Cliccando sul tasto con il punto interrogativo il software fornisce informazioni, se necessario, su dove e come reperire il prezzo della zona (anche da una banca dati direttamente da internet).
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VALVENprogramma per la valutazione di immobili urbani |
La valutazione
o la stima di un edificio può essere formulata in numerosi modi,
ma solo quando i giudizi sono motivati e le operazioni di calcolo sono
eseguite con criteri oggettivi il risultato può essere apprezzabile.
VALVEN viene incontro a questa esigenza tecnica fornendo anche una relazione
con tutti i dati, le caratteristiche considerate, i criteri adoperati.
Il programma, (con esso si opera quasi solo con il mouse), stende una relazione di stima molto puntuale ed utile per il perito, il CTU, le agenzie immobiliari e tutti i tecnici dell'edilizia. Tale relazione può essere espostata anche su WORD per gestirla come meglio si desidera. Il software è di semplice utilizzazione ed adatto anche per i privati. Acquistalo ora, ti forniremo il codice di attivazione immediatamente dopo il pagamento che puoi effettuare con bonifico bancario o vaglia postale (mandaci la ricevuta via email). Scarica il software. |
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La finestra
dedicata al risultato del calcolo di stima.
Cliccando sul tasto con il punto interrogativo il software fornisce informazioni, se necessario, su dove e come reperire il prezzo della zona (anche da una banca dati direttamente da internet). |
1) giudizio (da una scala preimpostata); 2) valore (automatico); 3) coefficiente (automatico); 4) peso del giudizio (%); 5) dati della elaborazione (per l'archivio e/o la stampa). (per ogni ambiente) 1) nome; 2) numero delle parti simili (eventuali); 3) superficie netta; 4) ragguaglio; 5) sup.netta ragguagliata (automatico); (per la stima finale) 1) prezzo elementare; (per la descrizione dell'immobile - dati sceglibili in liste preimpostate) 1) destinazione d'uso; 2) numero massimo dei piani; 3) struttura principale; 4) tipo di solai; 5) tipo di copertura; 6) rispetto della normativa antisismica; 7) vincoli presenti; 8) periodo di costruzione; 9) tipo di pavimenti; 10) tipo di infissi; 11) servitù attive; 12) servitù passive; (descrizione dei servizi presenti) 1) sceglibili in una lista preimpostata e/o inputabili fino a 24 dati diversi; (per la descrizione della zona) 1) pendenza dell'area; 2) possibilità di accesso; 3) possibilità di parcheggio; 4) strutture amministrative presenti; 5) strutture sanitarie presenti; 6) strutture scolastiche presenti; 7) strutture ricreative presenti; 8) verde pubblico; 9) ambiente sociale; 10) ambiente urbanistico; 11) servizi economici presenti; 12) altri servizi presenti; (per la relazione) 1) Comune; 2) località; 3) indirizzo; 4) proprietà; 5) committente; 6) luogo della perizia; 7) data della perizia; 8) allegati alla relazione; 9) studio tecnico.
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VALVEN, il cui costo è estremamente contenuto, come è verificabile nella pagina del catalogo, può venire incontro a risolvere tutte queste problematiche. La semplicità d'uso e la nostra completa assistenza consentono di ottenere una stima di un qualsiasi immobile, in qualunque zona esso si trovi. Non occorre una particolare preparazione tecnica per elaborare con VALVEN. Infine sarà possibile ripetere quante volte si crede le operazioni di stima: si avrà a casa propria un software indispensabile allo scopo e inesauribile. Queste ragioni hanno convinto finora i nostri clienti ad acquistare la licenza d'uso. Inoltre sarà sempre possibile scaricare gli aggiornamenti che funzioneranno con lo stesso codice di attivazione. L'immagine riportata riguarda la finestra che fonrisce il risultato della stima. Nel caso che non siano noti alcuni parametri il software consente di reperirli direttamente dalla rete, in apposite pagine. E' sempre possibile tornare indietro per effettuare modifiche e integrazioni o per tarare il prezzo elementare. Per scaricarlo clicca qui. Per acquistarlo vai a questa pagina.
Dopo poche prove di lavoro diventi padrone delle funzionalità del programma, anche se non ti senti troppo esperto di elaborazioni. In particolare il programma avverte su come procedere al momento cliccando sul tasto AIUTO, indicando quale caratteristica è attiva, come correggere i dati immessi, come scegliere i dati da immettere, come inserire le percentuali riferite al peso del giudizio espresso, quale dato deve essere ancora immesso. Cliccando sul tasto di controllo dati della barra degli strumenti sarai avvertito se tutto procede correttamente o dove è necessario intervenire. La maggior parte delle caselle in cui vanno immessi dati sono dotate di liste di valori o di descrizioni preimpostate tra cui puoi cliccare la scelta desiderata. Dove ci potrebbero essere difficoltà ci siamo noi a darti una mano: basta scriverci o telefonarci. |
1) totale superficie netta; 2) totale superficie ragguagliata; 3) valore medio di raffronto. Vi è infine una descrizione automatica, in cinque punti, dell'immobile.
1) frontespizio; 2) relazione di stima; a) oggetto della stima; a1) valori di costo; a2) valori di trasformazione: a3) valori complementari; a4) valori affettivi; b) ordinarietà e previsione; c) criterio di stima: d) serie di elementi considerati; d1) posizione planimetrica rispetto all'abitato; d2) posizione igienica e ambientale; d3) statica; d4) requisiti tecnologici; d5) distribuzione interna degli ambienti; e) la comparazione; f) superficie netta ragguagliata; g) ambienti rilevati; h) descrizione dell'immobile; i) servizi di cui è fornito; l) descrizione della zona; m) giudizi sintetici e pesi relativi; n) calcolo estimativo; o) valore venale dell'immobile. Il numero di pagine stampate dipende dal numero degli ambienti e dalle descrizioni, in ogni caso si avrà una relazione di almeno 9 pagine. La stampa può anche essere inviata direttamente a WORD con il quale è possibile modificarla, integrarla, archiviarla. |
