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Opere interne (vedi
il testo unico dell'edilizia DPR n.380/2001)
Sono opere interne alle costruzioni quelle che non
comportano modifiche della sagoma della costruzione o dei prospetti, non
aumentano la superficie utile o il numero della unità immobiliati,
non modificano la destinazione d'uso delle costruzioni e delle singole
unità immobiliari.
Tipologie
d'intervento
Sono interventi classificabili tra le opere interne:
modifiche distributive all'interno delle singole
unità immobiliari con demolizione, ricostruzione e spostamento di
tramezzi;
accorpamento di più unità immobiliari;
parziali modifiche al perimetro della singola unità
immobiliare;
apertura e chiusura di vani porta nei muri di spina
e nelle tramezzature interne;
consolidamento di strutture verticali e rifacimento
di solai interni senza modificarne la quota di imposta;
modifica dei collegamenti verticali (scale ed ascensori)
in dimensione e forma senza peraltro variare, qualora interessino più
unità immobiliari, la loro ubicazione all'interno dell'edificio
e la loro connessione con le unità stesse.
Cosa presentare
Per queste opere è prevista la preventiva
comunicazione al Sindaco (che dovrebbe inviare una risposta alla nota)
allegando una "Relazione di asseveramento" firmata da un tecnico abilitato.
Schema
di comunicazione (in carta semplice) al Sindaco:
Al Sindaco di ___________________________
Il sottoscritto ___________________________,
nato a _______________________________
e residente a ___________________________ in
Via ________________________________
in qualità di proprietario dell'immobile
sito in Via ______________________________________
e identificato al catasto con il n._____ del
foglio _____,
COMUNICO
ai sensi dell'art.26 della Legge n.47/1985 di
voler eseguire le opere interne indicate dalla Relazione di asseveramento
allegata alla presente a firma di _________________________________________
Data ___________
(firma dell'interessato)
Schema
di Relazione di asseveramento (in bollo):
RELAZIONE DI ASSEVERAMENTO
(ai senzi della Legge 28/02/1985 n.47 art.26)
Su incarico del Sig.__________________________________
nato a ___________________________
residente a ________________________________________
in Via ___________________________
proprietario dell'immobile sito in _________________________
in Via _________________________;
io sottoscritto _____________________________
nato a _________________________ il _________
di professione ______________________ con studio
tecnico in _______________________________
in Via ___________________________ iscritto all'Albo
degli (ingegneri,architetti) _______________ (o al Collegio dei
geometri) di ________________________ con matricola n. _________;
Visto all'art.26 della legge n.28 fennraio 1985,
n.47, che detta norme per la realizzazione di opere interne che il Sig.
_________________________ intende eseguire nell'immobile di sua proprietà,
sotto la mia responsabilità;
DICHIARO E ASSEVERO A NORMA DI LEGGE
1) che detto immobile di cui alla presente relazione
è individuato in catasto al foglio ___________ particella ___________________
intestata a ___________________________________________
2) che le opere da realizzare consistono in (breve
descrizione)_______________________________
_____________________________________________
3) che esse:
a) riguardano un fabbricato che nel vigente strumento
urbanistico comunale è compreso in zona________
con destinazione funzionale ______________________________________________
b) sono conformi alla normativa del regolamento
edilizio
c) non comportano modifiche alla sagoma dell'edificio
d) non aumentano le superfici utili esistenti
o il numero delle unità immobiliari
e) non modificano la originaria destinazione
d'uso
f) non recano pregiudizio alla statica dell'immobile
(in caso di interventi strutturali è necessario presentare il
progetto di tali opere all'Ufficio Regionale competente ex Genio Civile)
g) rispettano le norme di sicurezza e quelle
igienico-sanitarie di carattere generale e quelle comunali
h) riguardano immobile non vincolato dalla legge
n.1089 del 1939 (sui monumenti)
Le opere saranno iniziate il __________________
Allegati: planimetria della zona, disegni di
rilievo e di progetto.
Data ______________________
Il tecnico (timbro e firma)
_____________________________________
Norme di riferimento
Art.26 della Legge n.47/1985 (sul condono
edilizio).
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