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servitù di passaggio

 
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nas
editore


Joined: 07 Jun 2007
Posts: 16
Location: pistoia

PostPosted: Thu Jun 07, 2007 7:42 am    Post subject: servitù di passaggio Reply with quote

E' possibile mantenere una servitù di passaggio dentro l'abitazione di un vicino, anche se non viene utilizzata da circa 30 anni?
In effetti avevamo uno stretto passaggio che dall'esterno della strada pubblica, attraverso un ingresso riservato, si immetteva dentro la proprietà di un nostro confinante. Tale passaggio era ampio lo spazio di una scaletta in legno che portava al primo piano dove abbiamo un locale non più utilizzato. Ora vorremmo sistemare quell'ambiente anche collegandolo ad altri che abbiamo comprato adiacenti. Il vicino non vuol farci passare più sostenendo che abbiamo perso la servitù per un non uso da oltre vent'anni.
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win
esperto


Joined: 07 Jun 2007
Posts: 44
Location: polesine

PostPosted: Fri Jun 08, 2007 8:47 am    Post subject: usucapione Reply with quote

La servitù si acquista per usucapione, ma si perde anche per usucapione dell'altro confinante. Cioè se nessuno è mai passato per quell'ingresso per almeno vent'anni adesso non ha più il diritto. Però non sono molto sicuro perchè qui si tratta di una servitù apparente (che si vede), come è la porta e la scala.
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nas
editore


Joined: 07 Jun 2007
Posts: 16
Location: pistoia

PostPosted: Tue Nov 27, 2007 12:47 pm    Post subject: apparente Reply with quote

Difatti so che la servitù apparente non si perde per non uso. Però mi è anche difficile sostenere che si tratti di una servitù, potrebbe essere un comodato. Come faccio a dimostrare l'uno e non l'altro?
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habitat
esperto


Joined: 03 Jul 2007
Posts: 39

PostPosted: Sat Mar 08, 2008 11:27 am    Post subject: servitù Reply with quote

Le servitù devono essere registrate per legge n3el registro dei beni immobiliari o risultare da atti scritti. Il resto va dimostrato con una causa.
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