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distanze nel centro storico

 
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Autore Messaggio
vir.giani
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Registrato: 04/05/06 09:37
Messaggi: 1

MessaggioInviato: Gio Mag 04, 2006 9:46 am    Oggetto: distanze nel centro storico Rispondi citando

E' possibile sopraelevare nel centro storico (zona A), considerendo che la distanza tra l'edificio che si vuole sopraelevare e quello vicino è inferiore ai dieci metri ? Qual'è la normativa di riferimento alla quale occore rifarsi considerndo che il D.Lgs. n. 1444 1968 nulla dice in relazione alle nuove costruzioni (nelle quali si riconduce anche la sopraelevazione) nelle zone A.
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lellocast
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Messaggi: 573

MessaggioInviato: Dom Mag 07, 2006 10:14 am    Oggetto: piano regolatore Rispondi citando

Deve verificare sul piano regolatore del comune o sul programma di fabbricazione.
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staff
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Messaggi: 980

MessaggioInviato: Lun Mar 12, 2007 11:46 am    Oggetto: non si può aumentare la cubatura Rispondi citando

Nella zona A in genere non è possibile aumentare la cubatura, a meno che non ci sia un piano particolareggiato. Ad ogni modo, qualora fosse possibile edificare, bisogna mantere le distanze esistenti. Quindi anche nella sopraelevazione vanno rispettate mantenendo l'allineamento verticale. Se ci sono strade le distanze non contano più perchè il confinante diventa l'ente pubblico. Qualora si tratta di edifici posti su due fondi bisogna comunque rispettare la distanza del Codice Civile di tre metri, ma possono esservi degli aumenti di tale misura minima nello strumento urbanistico del comune.
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chiara
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Messaggi: 146

MessaggioInviato: Sab Nov 03, 2007 5:33 pm    Oggetto: zona A Rispondi citando

Nel centro storico è vietato costruire: solo restauro e ristrutturazioni, il resto è opera abusiva.
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Olya
affezionato


Registrato: 27/06/06 13:13
Messaggi: 21
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MessaggioInviato: Dom Ago 02, 2009 2:30 pm    Oggetto: piano casa Rispondi citando

Vedi che dice il piano casa della tua regione. Sempre nel rispetto delle distanza previste dalla normativa sismica.
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dark
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Località: ROMA

MessaggioInviato: Gio Giu 09, 2011 9:11 am    Oggetto: pareti finestrate Rispondi citando

Il decreto 1444 del 1968 parla di pareti finestrate. In caso diverso la distanza è quella che esiste prima dell'intervento di sopraelevazione. Ossia, secondo alcuen sentenze della cassazione, non si può costruire a linea verticale spezzata e quindi si mantiernete l'allineamento precedente.
Per il centro storco ci sono altre norme da rispettare, specie il piano urbanistico della zona e vigente nel comune. Poi, se del caso, la legge antisismica.
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abis
esperto


Registrato: 12/04/07 04:33
Messaggi: 47
Località: trapani

MessaggioInviato: Mar Dic 04, 2012 6:29 pm    Oggetto: sagoma Rispondi citando

Nei centri storici va mantenuta la sagoma precedente. Quindi anche le distanze tra i fabbricati devono essere le stesse di prima dell'intervento. A meno che non esista un piano particolareggiato del Comune.
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