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Garage sulla linea di confine

 
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jiji
esperto


Joined: 15 Jul 2008
Posts: 57

PostPosted: Fri Feb 07, 2014 11:59 am    Post subject: Garage sulla linea di confine Reply with quote

Il nostro vicino intende costruire un garage alto 2,5 metri, proprio sulla linea di confine.
In pratica una parete sul confine sarebbe alta 2,5 metri.
Lo fa tutta a sue spese ovviamente, ma mi chiedevo se può farlo.
E' a norma di legge ??
grazie
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edile51
esperto


Joined: 29 Jun 2007
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Location: Frosinone

PostPosted: Fri Feb 07, 2014 5:30 pm    Post subject: costruzioni sul confine Reply with quote

Può costruire sul confine purché non abbia vedute sulla propria parete. Sempre che non ci siano edifici con finestre, porte o balconi sul fronte opposto a distanza inferiore da quella prevista dallo strumento urbanistico del comune. In caso contrario deve mantenere la parete finestrata a 10 metri dall'altra.
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jiji
esperto


Joined: 15 Jul 2008
Posts: 57

PostPosted: Sat Feb 08, 2014 11:55 am    Post subject: Reply with quote

per la precisione, non è proprio sulla linea di confine.
Il nostro confine è delimitato da un muro alto 1 mt.
Lui dal suo lato vuole erigere un'altra parete alta 2,5 mt (appoggiata al muro di confine),
e fare il suo garage.
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edile51
esperto


Joined: 29 Jun 2007
Posts: 110
Location: Frosinone

PostPosted: Sun Feb 09, 2014 4:58 pm    Post subject: confine Reply with quote

Il muro è comune oppure è di una sola parte? Il tizio ha avuto il permesso di costruire dal comune? A che distanza dall'attuale confine ci sono nella tua zona le pareti finestrate? Di che zona dello strumento urbanistico si tratta? Per esempio è zona B, zona agricola o altro?
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jiji
esperto


Joined: 15 Jul 2008
Posts: 57

PostPosted: Sat Feb 15, 2014 10:31 am    Post subject: Reply with quote

Il muro è TUTTO sulla mia proprietà, ed è stato costruito da me.
Sui permessi del Comune non saprei, lui sostiene che PUO' farlo, quindi
suppongo si sia informato.
Distanza sui 10 mt.
Zona B
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edile51
esperto


Joined: 29 Jun 2007
Posts: 110
Location: Frosinone

PostPosted: Sat Feb 15, 2014 10:39 am    Post subject: costruzione in aderenza Reply with quote

Se il muro è tutto tuo, allora il vicino potrebbe costruire in aderenza, cioè senza lasciare spazio fra la tua e la sua costruzione. Difatti le pareti finestrate sono a 10 metri, come dici. Resta soltanto da controllare se nello strumento urbanistico del comune si parla, in questo caso, della necessità di assenso del vicino.
Per quato riguarda il tuo muro, potresti avere una servitù di affaccio sul fondo confinante. Si verifica quando si è ad altezza superiore e vi è possibilità di guardare di fronte e di lato sporgendosi dal muro stesso che, ovviamente, non deve avere una rete o qualcosa che impedisca questi movimenti.
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