servitù di affaccio

[staff]

Quando si costruisce un muro di sostegno molto spesso avviene che chi sta sopra, con il proprio fondo, possa affacciarsi sul fondo sottostante e vedere liberamente. Questa azione configura una servitù che, dopo venti anni, verrebbe usucapita qualora non sia stata costituita regolarmente prima.
Che cosa succede inseguito a ciò? potrebbe sembrare nulla, invece tale muro diviene automaticamente una costruzione ed il proprietario del fondo sottostante non può più edificare sul confine, ma deve rispettare le distanze di legge. Qualora vuole aprire finestre dovrà farlo solo a 10 metri dal muro che, nel frattempo, sarà diventato anche una veduta o, meglio, come una parete finestrata ai sensi del decreto 1444 del 1968.
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[Chicks]

Allora il mio vicino che abita in un lotto ad un paio di metri più in alto del mio e che ha costruito una recinzione, ma che può affacciarsi potrebbe avere uyn diritto di veduta un domani...

[derrida]

Attento perchè i diritti possono maturare anche con l'usucapione.

[cecilian]

[zu]

Per affaccio si deve intendere la libera veduta dalla sommità del muro verso il fondo altrui. Ossia non ci devono essere impedimenti, come reti di recinzione o altro che ostacolino il movimento di fronte e di lato, oppure impediscano la visuale. Certe volte si usucapisce, perciò, ciò che non sembra.