Spese canna fumaria

[pellino]

Salve a tutti, il mio condominio è composto da 3 piani con al piano terra box e cantine, dal piano rialzato al terzo piano ci sono 12 condomini (un condomino ha solo un box senza l'appartamento, quindi forma il 13° condomino). Nel mese di giugno ci sono stati lavori alle canne fumarie ramificate: deliberato in assemblea che a causa della non a norma del tiraggio fumi, ognuno a fatto intubare la canna e installato una caldaia turbo. Ogni canna è stato fatto alzare a norma vigente il comignolo. I tre condomini dell'ultimo piano si erano staccati dalla canna fumaria, per conto proprio cioè senza normale assemblea. Questi tre condomini dicono che le spese sostenute non le competono. Con il nuovo amministratore i tre condomini sono pappa e ciccia e i restanti condomini non interessa se pagano o no. Sono arrivati i bollettini da pagare e come supponevo l'amministratore ha esonerato dalle spese i tre condomini dell'ultimo piano.
La mia domanda e possibile richiesta è: da un mio parere i tre condomini dovranno pagare le spese relative all'innalzamento dei comignoli. Mi confermate? E' possibile avere in formato excel una tabella con un esempio su come ripartire le spese per le pulizie e imbiancatura delle scale? Spese annuali pulizie 1,800 euro; spese imbiancatura scale 2.500 euro.
Grazie mille

[kant]

I tre condomini devono partecipare alle spese per la canna fumaria e i comignoli, ancor più che non sono stati autorizzati a staccarsi che potevano anche comportare un problema per la canna esistente.
La ripartizione delle spese per le scale è particolare e dipende non solo dai millesimi (per una metà), ma anche dall'altezza di piano (per la seconda metà). Puoi scaricare CONDOM dalla pagina www.softwareparadiso.it/catalogo.htm il programma è a pagamento ma, nella demo, puoi visualizzare come si ripartiscono le spese varie dei condomini e gli articoli del codice civile relativi.

[Jack of all trades]

Il condominio è una comproprietà: non è possibile disinteressarsene quando conviene. Si resta sempre legati ai doveri che ciò comporta.

[fessta]

L'eventuale esonero doveva essere autorizzato in assemblea. Diversamente devono pagare le spese.