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terreno edificabile sulla carta

 
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building
esperto


Joined: 07 Mar 2007
Posts: 39

PostPosted: Thu Mar 22, 2007 4:23 pm    Post subject: terreno edificabile sulla carta Reply with quote

Ho un terreno che risulta edificabile sul di Fabbricazione del comune, ma si trova tra due strade provinciali, è attraversato al centro da un ruscello ed è ampio solo trenta metri al massimo. La forma è lunga e stretta. Finora ho solo pagato l'ICI, ma mi pare che non ci possa costruire nulla per le distanze da rispettare. Che ne pensate? Crying or Very sad
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Last edited by building on Fri Apr 13, 2007 11:49 am; edited 1 time in total
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Sun Mar 25, 2007 4:43 pm    Post subject: no ici Reply with quote

Penso che non debba assolutamente pagare l'ici, anche perchè la legge istitutiva dell'ici (la puoi trovare anche su questo sito tra le leggi, vedi il menu in alto) non parla dello strumento urbanistico. Lo spirito dell'ici è quella di tassare il valore degli immobili: se un terreno vale poco o nulla c'è poco da tassare.
Qualora esistesse la possibilità di essere accorpato comunque potrebbe avere un qualche valore. Per concludere devi pagare su un valore che il tecnico ti può stabilire, se non l'ha fatto il comune con qualche delibera.
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building
esperto


Joined: 07 Mar 2007
Posts: 39

PostPosted: Fri Apr 13, 2007 11:52 am    Post subject: valore stabilito dal comune Reply with quote

Il comune ha fatto una delibera che ha stabilito un valore di riferimento per i terreni nelle varie zone dello strumento urbanistico, ma non dice nulla per i terreni scoscesi o di dimensioni ridotte o senza possibilità di costruirvi.
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Mon Apr 16, 2007 9:41 am    Post subject: perizia Reply with quote

Fatti fare un aperizia di stima da un tecnico e paga in base al valore che ne risulta. Qualora il Comune ti chiedesse, con un accertamento ICI, di pagare di più devi fare ricorso alla Commissione Tributaria provinciale allegando la perizia alla quale ti sei attenuto.
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ifo
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Joined: 04 Jun 2007
Posts: 2
Location: puglia

PostPosted: Thu Feb 28, 2008 3:16 pm    Post subject: ici Reply with quote

Sull'ici lo stato deve intervenire prima o poi perchè ci sono troppe incongruità. Chissà se sarà vero che verrà eliminata l'imposta sulla prima casa.
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maggie
esperto


Joined: 20 May 2006
Posts: 49
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PostPosted: Mon Jan 27, 2014 4:53 pm    Post subject: terreni Reply with quote

Per l'imposta sui terreni edificabili ci deve essere effettivamente la possibilità di edificare, altrimenti l'IMU non è dovuta. E difatti che cosa vale un lotto che, invece di essere in piano, sia una costa a picco?
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