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sbs editore
Joined: 29 May 2007 Posts: 11 Location: Catania
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Posted: Tue May 29, 2007 3:11 pm Post subject: parametri |
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Quali sono i parametri per stabilire con una certa approssimazione il valore di un terreno edificabile? Mi rendo conto che bisogna riferirsi al mercato locale e che le stime possono variare da tecnico a tecnico e da situazione a situazione, ma almeno qualche punto fisso ci deve essere. |
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List editore
Joined: 30 May 2007 Posts: 13 Location: Genova
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Posted: Wed May 30, 2007 7:19 pm Post subject: calcoli complessi |
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Se vuoi fare un calcolo manuale per determinare il valore di un terreno edificabile ci sono molti parametri da considerare. Tra essi sicuramente il valore del fabbricato realizzabile, il tempo intercorrente per la redditività di esso, gli interessi per l'investimento, le spese necessarie alla edificazione. Diversamente guarda il mercato della zona ed emetti un parere che non può essere troppo preciso. |
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staff Site Admin
Joined: 15 Oct 2006 Posts: 982
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cemento nuovo ospite
Joined: 30 Aug 2007 Posts: 6
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Posted: Wed Oct 31, 2007 10:40 am Post subject: edificabile |
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Si può considerare il valore di un edificio nella stessa zona e detrarre i costi di costruzione, gli interessi sui capitali impiegati ed il guadagno per l'investimento. A ritroso si trova il valore del terreno. Diversamente ti consiglio di comprare un software adeguato. |
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tedo editore
Joined: 01 Aug 2007 Posts: 16 Location: teramo
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Posted: Sat Apr 02, 2011 8:50 am Post subject: percentuale del fabbricato |
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Se hai il valore del fabbricato puoi considerare una percentuale di esso. Secondo i casi può variare dal 10 al 30 per cento. |
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