parametri

[sbs]

Quali sono i parametri per stabilire con una certa approssimazione il valore di un terreno edificabile? Mi rendo conto che bisogna riferirsi al mercato locale e che le stime possono variare da tecnico a tecnico e da situazione a situazione, ma almeno qualche punto fisso ci deve essere.

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Se vuoi fare un calcolo manuale per determinare il valore di un terreno edificabile ci sono molti parametri da considerare. Tra essi sicuramente il valore del fabbricato realizzabile, il tempo intercorrente per la redditività di esso, gli interessi per l'investimento, le spese necessarie alla edificazione. Diversamente guarda il mercato della zona ed emetti un parere che non può essere troppo preciso.

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Con una certa approssimazione, che dipende dalla zona e dal tipo di costruzione soprattutto, si può affermare che il terreno edificabile incide per il 30% sull'intervento edilizio.
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software: www.softwareparadiso.it/catalogo.htm
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consulenze tecniche: www.softwareparadiso.it/studio/consulenza.htm
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editing manoscritti: www.softwareparadiso.it/studio/letteratura/scrittori/aiuto_prezzi.html

[cemento]

Si può considerare il valore di un edificio nella stessa zona e detrarre i costi di costruzione, gli interessi sui capitali impiegati ed il guadagno per l'investimento. A ritroso si trova il valore del terreno. Diversamente ti consiglio di comprare un software adeguato.

[tedo]

Se hai il valore del fabbricato puoi considerare una percentuale di esso. Secondo i casi può variare dal 10 al 30 per cento.