terreno parzialmente edificabile

[soloflex]

Come si valuta un terreno che in una zona è edificabile ed in un'altra è di tipo agricolo? non è possibile venderlo separatamente.

[bamba]

Non puoi fare due calcoli di stima e poi sommarli? oppure non ho ben capito il problema?

[staff]

Attenzione, però. Se la zona non edificabile è agricola non la puoi considerare tale nella stima perchè la vicinanza dell'altro tipo di suscettività fa lievitare anche la sua valutazione. Dunque vanno bene due distinti calcoli, ma anche considerando quanto sopra. E' facile pensare che diventi anche quella parte edificabile tra pochi anni, oppure sarà comunque utilizzabile come giardino, orto, e verde per le costruzioni sull'altro lato.
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[megastylers]

[lellocast]

Quando due zone diverse sono così vicine, oppure adiacenti, il valore del terreno dovrebbe seguire quello dell'area più significativa come estensione e come valore.