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Riparto spesa pianerottolo

 
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manzo41
nuovo ospite


Joined: 02 Oct 2011
Posts: 2
Location: ARDEA

PostPosted: Tue Oct 11, 2011 5:49 pm    Post subject: Riparto spesa pianerottolo Reply with quote

Si deve rifare la pavimentazione del pianerottolo del 4° piano su 6.
La spesa deve essere suddivisa solo per i condomini del 4° o deve essere ripartita per tutti i condomini dei vari piani?
Grazie per la risposta
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esperto


Joined: 09 May 2007
Posts: 30
Location: Londra

PostPosted: Tue Oct 11, 2011 6:06 pm    Post subject: scale e pianerottolo Reply with quote

Le spese vanno ripartite come per le scale. Ossia tra tutti i condomini in proporzione ai piani e ai millesimi.
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manzo41
nuovo ospite


Joined: 02 Oct 2011
Posts: 2
Location: ARDEA

PostPosted: Tue Oct 11, 2011 6:56 pm    Post subject: Reply with quote

Grazie.
A chi sostiene invece che le debbono pagare solo i condomini del 4° piano
come si può rispondere legittimamente?
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Wed Oct 12, 2011 3:34 pm    Post subject: spese per le scale comuni Reply with quote

Puoi rispondere leggendogli l'artricolo del codice civile che ti riporto:
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Art.1124 - Manutenzione e ricostruzione delle scale - Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.
---------
Tutto ciò vale qualora non ci sia un accordo diverso esistente tra le parti, per esempio nel regolamento di condominio. Diversamente questa è la norma da applicare perchè il pianerottolo fa parte delle scale.
_________________
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