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la facciata nord...

 
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leo792
nuovo ospite


Joined: 25 Oct 2010
Posts: 6

PostPosted: Mon Oct 25, 2010 12:21 pm    Post subject: la facciata nord... Reply with quote

Salve
ero alla ricerca di alcune risposte circa l'apparteneza
di una facciata del nostro condominio.
Mi spiego:
Trattasi di un condominio formato da due palazzine nate in uno spazio
recintato con accesso carraio comune ma due cancelletti di accesso pedonale, con indirizzo e numero civico singolo
e che distingue le due palazzine con una /A e /B.
Le due palazzine A(19 inquilini)+B(12 inquilini) sono affiancate, la facciata laterale sin della
palazzina A è rivolta sud mentre la laterale dex della B è rivolta a nord.
Questa facciata nord, per problemi di umidità, vernice malridotta e rigonfiamenti vari , sarebbe da ripristinare.
Il nostro amministratore insiste che la spesa sarà da distribuire sulle due
palazzine essendo proprietà comune secondo tabella A.
Sta di fatto che pur essendo nati insieme , i due stabili hanno due portoni,
due scale,due ascensori , due impianti elettrici,due rampe box ,
due solai,ecc..
mentre in comune, illuminazione cortile , recinzione,pavimentazione cortili, marciapiedi,verde condominiale.
Aggiungo che vi è una sola partita IVA mentre nelle tabelle millesimali
abbiamo una tab A per la ripartizione delle spese per il godimento delle parti comuni dell'edificio,
una tab A1 per la ripartizione delle spese di manutenzione delle parti comuni della pal A ed
una tab A2 per la ripartizione delle spese di manutenzione delle parti comuni della pal B
una tab B1 per la ripartizione delle spese man scale pal A
una tab B2 per la ripartizione delle spese man scale pal B ecc ecc....

Chi dovrebbe pagare per la facciata nord??????

in attesa di una VS risposta saluto cordialmente
leo
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edile51
esperto


Joined: 29 Jun 2007
Posts: 110
Location: Frosinone

PostPosted: Mon Oct 25, 2010 3:04 pm    Post subject: ripartizione spese facciata Reply with quote

E' pacifico che debbano sopportare le spese di riparazione della facciata dell'edificio soltanto coloro che vi abitano.
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leo792
nuovo ospite


Joined: 25 Oct 2010
Posts: 6

PostPosted: Mon Oct 25, 2010 5:16 pm    Post subject: Re: ripartizione spese facciata Reply with quote

edile51 wrote:
E' pacifico che debbano sopportare le spese di riparazione della facciata dell'edificio soltanto coloro che vi abitano.

Ed aggiungo " i soli che vi abitano nella palazzina B proprietari della facciata nord"
Grazie Edile51
leo
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