utenti online
Indice del forum
Forum
sezione di
www.softwareparadiso.it
software, servizi, informazioni sull'edilizia e la casa
 
 FAQFAQ   CercaCerca   Lista degli utentiLista degli utenti   Gruppi utentiGruppi utenti   RegistratiRegistrati 
 ProfiloProfilo   Messaggi PrivatiMessaggi Privati   LoginLogin 
Rifacimento terrazze

 
Nuovo Topic   Rispondi    Indice del forum -> Condominio
Precedente :: Successivo  
Autore Messaggio
pico
editore


Registrato: 10/12/08 14:54
Messaggi: 17

MessaggioInviato: Mer Apr 01, 2009 11:02 am    Oggetto: Rifacimento terrazze Rispondi citando

Ho 2 proprietà in condimini diversi.

Nel 1° condominio ho la terrazza esposta a nord (come altre terrazze di altri propritari) che ha il frontalino un po' pericolante. Tale terrazza è con ringhiera e da un lato è chiusa dal muro dell'edificio, mentre dall'altro è in angolo all'edificio e quindi aperta nella parte superiore (questo per far capire che non è tanto chiaro se considerarla ad aggetto oppure parte della facciata). Il vecchio amministratore sosteneva che il frontalino fa parte della facciata, mentre l'attuale sostiene che è del proprietario della terrazza. Chi mi può dire qual'è la versione giusta delle cose ed eventualmente darmi indicazioni di leggi o sentenze ?

Nel 2° condominio esistono terrazze ad aggetto e terrazze incassate nell'edificio. Per motivi di sicurezza alcuni frontalini sono stati rifatti nelle terrazze ad aggetto in quanto pericolanti. L'amministratore ha ripartito la spesa secondo le tabelle di proprietà anche se nel regolamento condominiale è riportato che la manutenzione per sicurezza dei balconi è a carico dei proprietari. Fra l'altro non esiste una delibera relativamente alla ripartizione, ma solamente all'effettuazione dei lavori.
Come è giusto che debba essere la ripartizione ?
Ed eventualmente sia stato effettuato un errore dall'amministratore (il quale è piuttosto rigido nelle proprie posizioni), come è possibile fare correggere la situazione ? Esistono tempi di silenzio assenso per l'accettazione ?

Grazie.
_________________
Saluti e grazie
Torna in cima
Profilo Messaggio privato
bellamaria
esperto


Registrato: 09/05/07 18:57
Messaggi: 55
Località: Taranto

MessaggioInviato: Gio Apr 02, 2009 11:50 am    Oggetto: spese facciata Rispondi citando

Le spese per elementi che si vedono nella facciata, quindi anche i frontalini, sono a carico di tutti secondo i millesimi di proprietà. Per ricorrere al giudice di pace contro una delibera dell'assemblea ci sono 30 giorni di tempo.
Torna in cima
Profilo Messaggio privato
win
esperto


Registrato: 07/06/07 21:08
Messaggi: 44
Località: polesine

MessaggioInviato: Gio Gen 28, 2010 6:57 pm    Oggetto: facciate Rispondi citando

Le parti di facciata che servono al decoro dell'edificio sono comuni.
Torna in cima
Profilo Messaggio privato
Mostra prima i messaggi di:   
Nuovo Topic   Rispondi    Indice del forum -> Condominio Tutti i fusi orari sono GMT + 1 ora
Pagina 1 di 1

 
Vai a:  
Non puoi inserire nuovi Topic in questo forum
Non puoi rispondere ai Topic in questo forum
Non puoi modificare i tuoi messaggi in questo forum
Non puoi cancellare i tuoi messaggi in questo forum
Non puoi votare nei sondaggi in questo forum


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group