Rifacimento Facciata

[Francesco28]

Nel giugno 2008 è stata deliberata dall'assemblea il rifacimento della facciata lato cortile con relativo rifacimento ringhiere balconi. Siamo tre scale con relativi 48 alloggi, la maggior parte abbiamo le verande ma circa 15 condomini non c'è l'hanno il primo punto è che l'amministratore non ha tenuto conto nel suddividere le spese. Il secondo punto e che io essendo al primo piano e il mio balcone non ha la ringhiera ma il muretto in mattoni a me viene solo ripristinato il muretto. Naturalmente l'amministratore non ha tenuto conto neanche di questo fattore e quindi io devo pagare come se mi sostituiscono la ringhiera. Ho chiesto spiegazioni all'amministratore e lui mi ha risposto che le spese sono state suddivise per millesimi per tutto il lavoro svolto.
Mi chiedo se tutto questo sia regolare oppure posso oppormi a questo amministratore che fa di tutta un'erba un fascio.

[gamrds]

Le ringhiere possono essere ripitturate dividendo in base ai millesimi, ma non sostituite.

[Francesco28]

Davanti a queste ringhiere era stato saldato un foglio si lamiera zincata per riparare dal freddo, quindi per lungo tempo non potendo fare una manutenzione adeguata a queste ringhiere risultavano in gran parte arruginite e in molte ringhiere il ferro non esisteva più. L'assemblea ha deciso la sostituzione. Ma la domanda è se il balcone il cosiddetto sfondato è una parte privata e non condominiale perchè io devo pagare 1° lo smontaggio delle verande altrui, 2° il rifacimento delle ringhiere quando nel mio balcone viene solo ripristinato un muretto.

[gamrds]

I condomini non possono pretendere che partecipi anche chi non ha ringhiere del tipo. Esse fanno parte del balcone privato a cui servono. Si opponga, oppure ricorra al giudice di pace, ma entro 30 giorni dalla delibera.