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Servitù di passaggio su terreno agricolo

 
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balo14
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Joined: 20 Oct 2008
Posts: 5

PostPosted: Mon Oct 20, 2008 10:47 am    Post subject: Servitù di passaggio su terreno agricolo Reply with quote

Sul mio terreno agricolo esiste una servitù di passaggio di 1 m a favore di un fondo vicino. Volevo chiedere se la pulizia e la cura del sentiero spetta a me in quanto proprietario o a chi si seve del passaggio. E poi, è possibile recintare il fondo e lasciare le chiavi al mio vicino?
Quali sono i miei diritti in quanto proprietario e i suoi in quanto avente diritto della servitù?
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chiara
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Joined: 29 Nov 2005
Posts: 146

PostPosted: Tue Oct 21, 2008 11:48 am    Post subject: manutenzione Reply with quote

La manutenzione è a cura del proprietario, ma lui deve esigere da chi si serve del passaggio dell'indennità prevista dalla legge.
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balo14
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Joined: 20 Oct 2008
Posts: 5

PostPosted: Tue Oct 21, 2008 8:44 pm    Post subject: Reply with quote

cioè?di cosa parli??
scusa l'ignoranza.. Embarassed
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chiara
esperto


Joined: 29 Nov 2005
Posts: 146

PostPosted: Wed Oct 22, 2008 7:58 am    Post subject: indennità Reply with quote

La servitù non è gratuita. Chi ne ha il diritto deve versare una certa somma ogni anno al proprietario del fondo servente, a te in questo caso. Lo dice il codice civile. Oppure devi dirmi come si è costituita tale servitù. Esiste un documento scritto?
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balo14
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Joined: 20 Oct 2008
Posts: 5

PostPosted: Wed Oct 22, 2008 10:31 am    Post subject: Reply with quote

ho comprato da poco il terreno..sull'atto dice che "si acquista nello stato di fatto e di diritto con servitù attive e passive"(quindi generico).

Il terreno con me confinante non ha accesso alla strada pubblica se nn passando sul mio terreno.col vecchio proprietario erano molto amici ma con me già dall'inizio nn si sono comportati molto bene!

Per esempio mi fanno problemi se lascio per terra lungo quella stradina larga 1 metro anche solo un palo di legno (ma io sono o non sono il proprietario!!!!)...
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chiara
esperto


Joined: 29 Nov 2005
Posts: 146

PostPosted: Sat Oct 25, 2008 9:47 am    Post subject: fondo servente Reply with quote

Gli atti di compravendita sono in genere scritti in tale modo. IL tuo fondo è servente, per la servitù che esiste su di esso. Quindi sei proprietario ma vi è il peso della servitù. La stradina di passaggio non deve essere intralciata . E tu hai diritto all'indennità. Quindi puoi solo scrivere ai signori, se non hai l'atto da cui risultano le condizioni della servitù, per spiegare loro che vuoi l'indennità prevista dalla legge. Ti puoi regolare in base alle spese necessarie per la sistemazione.
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balo14
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Joined: 20 Oct 2008
Posts: 5

PostPosted: Sun Oct 26, 2008 5:19 pm    Post subject: Reply with quote

grazie..sei stata molto gentile! Wink
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