Soffitta adibita a camera: in cosa incorro?

[priscilla]

Un conoscente mi ha raccontato di un suo vicino che -a seguito di un esposto- il Comune ha fatto un sopralluogo e denunciato (è un reato penale) per una mansarda che aveva adibito a camera. Ha saputo che il Comune, anche volendo, non può"chiudere un occhio" perchè c'è un esposto scritto e se non faranno quanto devono, il Giudice punirà loro!”

Mi sono molto preoccupata perchè anch'io ho adibito la soffitta a camera di mia figlia.
Siccome con un condomine non ho buoni rapporti, ho paura che faccia questa carognata!
Potete dirmi se è vero che può succedere ciò che il conoscente mi ha raccontato?E in caso affermativo, in cosa incorro? Inizia una vera e propria causa? Dovrò mettere un avvocato? Oppure dovrò pagare una multa, oppure…entrambe le cose? O, se possibile, me la potrei cavare "smobilitando" la camera e mettendo mia figlia a dormire con me? Vi prego illuminatemi perchè sono veramente preoccupata. una volta pagata la multa (ma quanto potrebbe ammontare?) sto a posto per sempre oppure sono suscettibile di multe successive....?

E poi una curiosità: il semplice fatto che trovino una soffitta con un letto e un armadio è una prova schiacciante che ci vive qualcuno? Non è possibile dichiarare che sono mobili "in più" che li ho depositati, appunto, nella mansarda? Ho detto una sciocchezza vero? Altrimenti lo dichiarerebbero tutti....

[edile51]

In effetti senza abitabilità non si può usare un immobile e neanche una stanza per viverci. Dunque saresti passabile di ordinanza da parte del Sindaco per lo sgombero della soffitta e se non lo facessi partirebbe la denuncia alla Procura della Repubblica la quale ti emetterebbe un decreto penale ( adesso potrebbero essere un paio di centinaia di euro di multa e basta).
Il comune non ha il potere di entrare nella casa di altri, quindi gli sarà impossibile verificare quello che dici. Potresti avere solo mobili in disuso, come sostieni. Ma la soffitta è collegata al resto dell'abitazione? Quanto è alta internamente questa soffitta? Potresti renderla abitabile.

[priscilla]

Dunque dalla tua risposta mi sembra di aver capito che non vado incontro a nessuna causa....me la dovrei cavare con una multa. Tu dici che nella fase della denuncia alla procura della repubblica, non vengano a verificare se ci sia stato l'abuso così come si ventila dalla denuncia (spiata)?. In quella fase, non potrò "dimostrare" che sono mobili in disuso?

La soffitta è collegata al resto dell'abitazione attraverso una scala interna, sullo stesso piano c'è anche il bagno (ex lavatoio, già condonato dal proprietario precedente), e internamente è alta mt. 1,80.

Purtroppo nè la regione nè il mio comune, per ora, prevedono, recuperi di sottotetti....
Attendo fiduciosa qualche altro ragguaglio.

[edile51]

Se hai un'altezza interna di m.1,80 non potrai mai avere l'abitabilità perchè per legge dovrebbe essere di m.2,70. Ma puoi stare tranquilla perchè la mansarda è parte di un appartamento abitabile, quindi si tratta solo di un locale adibito a deposito, come potrai sempre dire. Nessuno potrà mai entrare in casa tua a controllare. Ci vorrebbe un mandato di perquisizione e qui non si tratta di reati tanto gravi...