AFFITTO Estivo SENZA AGENZIA ????

[jiji]

Salve,
sono un privato cittadino (senza partita Iva).
Ho un appartamento sul mare a Rimini e volevo affittarlo alcune settimane (quest'estate).


SENZA Agenzia.


Come devo procedere ?


1- come devo rilasciare ricevuta ?
2- avvisare la Questura ?


se avete visto delle guide su internet mi fate un favore.


grazie

[ladus]

Per i contratti stipulati dai privati esclusivamente per uso turistico, ossia per permanenze che non superano i 30 giorni, si applicano le norme del Codice Civile. Gli articoli sono dal 1571 in poi e riguardano le locazioni.
Ossia le locazioni di case e appartamenti per vacanze hanno la caratteristica della transitorietà e, pertanto, non sono regolate dalla legge n.392 del 1978 (legge sull' "equo canone"), e neppure dalle norme di riforma delle locazioni (legge n.431 del 1998).
Gli immobili a uso turistico possono essere affittati in maniera non imprenditoriale dai proprietari, o da coloro che ne hanno la disponibilità, fino a un massimo di quattro unità abitative, senza necessità di un'organizzazione sotto forma di impresa.
Basta una ricevuta con l'importo richiesto per l'affitto e tale somma va inserita nella dichiarazione dei redditi. Bisogna comunicare agli organi di sicurezza le generalità dei chi affitta l'appartamento.

[Keira]

Basta una ricevuta all'inquilino. Per pochi giorni non occorrono formalità perché si tratta di utenza provvisoria. Se esiste un contratto mensile, allora tutto va registrato.