vendita cortile

[stetr]

Devo vendere una casa che ha accesso ad un cortile di proprietà. Qualche anno fa si è aggiunta involontariamente una porzione di cortile di un altro proprietario che, facendo dei lavori, ha lasciato un'area di circa 10 metri quadrati adiacente la mia proprietà. Quell'area è quindi stata usata solo da me e nessun altro vi ha ormai più accesso. Che cosa dichiaro nell'atto?

[seen]

Puoi vendere quell'area solo se ne hai avuto il possesso pacifico ultraventennale. Altrimenti non è roba tua.

[click80]

[edil-studio]

Concordo con clikc80. Non puoi vendere ciò che non è tuo, ma può servire il possesso per la successiva usucapione dell'acquirente. Se poi non ci sono problemi di sorta l'acquirente sa che può usare il tale spazio senza che nessuno gli dirà nulla per rivendicarlo.

[david]

La vendita, te lo dirà il notaio se vai da lui, può avvenire solo per le parti di pacifica proprietà Del relitto puoi solo aggiungere che ne sei in possesso.

[hellen]

La risposta di click80 è giusta. Difatti il periodo di possesso si somma anche al cambiare dei proprietari.