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ringhiera di confine
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jiji
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Joined: 15 Jul 2008
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PostPosted: Tue Jul 15, 2008 5:20 pm    Post subject: ringhiera di confine Reply with quote

Ho un terreno edificabile vicino casa (aperto su 3 lati senza recinzione, solo 1 lato è recintato).
Ora, i vicini hanno venduto il loro terreno ad una impresa edile.
Quest'impresa sostiene che faranno la recinzione sul lato che confina col nostro terreno (solo su 1 lato, quindi, non su tutti) e sostiene che noi dobbiamo partecipare al costo della spesa.
A me pare ASSURDO, visto che a noi questa recinzione non interessa.

Qualcuno sa com'è la normativa in merito ???
Grazie
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Joined: 15 Oct 2006
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PostPosted: Tue Jul 15, 2008 5:25 pm    Post subject: spese di confine Reply with quote

Le spese sono metà ciascuno per i confinanti, in linea di principio. Codice Civile.
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jiji
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Joined: 15 Jul 2008
Posts: 56

PostPosted: Tue Jul 15, 2008 5:33 pm    Post subject: Reply with quote

ma se a me non interessa ??

sono costretto a pagare ?
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Tue Jul 15, 2008 5:36 pm    Post subject: proprietà Reply with quote

Purtroppo per tenere separate le proprietà bisogna pagare in due: i confinanti del tratto da separare con opere che impediscano l'affaccio sulla terra altrui.
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jiji
esperto


Joined: 15 Jul 2008
Posts: 56

PostPosted: Wed Jul 16, 2008 6:03 pm    Post subject: Reply with quote

però sono loro che vogliono separare le 2 proprietà,
noi non abbiamo alcun interesse a farlo.
Siamo stati 35 anni senza recinzione, non vedo perchè questi ci devono obbligare a pagare la metà.
E comunque ribadisco questo è solo per 1 lato del mio terreno, gli altri restano aperti (senza recinzione).

Quindi secondo te, la legge è dalla loro parte ???
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Thu Jul 17, 2008 6:46 am    Post subject: spese Reply with quote

Non lo dico io, ma questo articolo del codice civile:
Art. 886 Costruzione del muro di cinta
Ciascuno può costringere il vicino a contribuire per metà nella spesa di costruzione dei muri di cinta che separano le rispettive case, i cortili e i giardini posti negli abitati. L'altezza di essi, se non è diversamente determinata dai regolamenti locali o dalla convenzione, deve essere di tre metri.
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Se vuoi esimerti devi cedere metà del terreno su cui viene costruita la recinzione(muro o solo rete che sia), senza compenso.
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ferri
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Joined: 01 Jul 2006
Posts: 61
Location: piacenza

PostPosted: Thu Jul 17, 2008 10:54 am    Post subject: articoli di legge Reply with quote

Leggi anche gli articoli precedenti e successivi.
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jiji
esperto


Joined: 15 Jul 2008
Posts: 56

PostPosted: Thu Jul 17, 2008 6:16 pm    Post subject: Reply with quote

scusate sono ignorante in materia.
Cosa dicono gli articoli precedenti e successivi ???
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ferri
esperto


Joined: 01 Jul 2006
Posts: 61
Location: piacenza

PostPosted: Sat Jul 19, 2008 12:29 pm    Post subject: codice civile Reply with quote

Il Codice Civile lo puoi trovare su questo stesso sito, tra le leggi. Oppure, se devi approfondire chiedi alla redazione una consulenza a pagamento. Prendono 50 euro.
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jiji
esperto


Joined: 15 Jul 2008
Posts: 56

PostPosted: Sat Jul 19, 2008 5:19 pm    Post subject: Reply with quote

ok grazie
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jiji
esperto


Joined: 15 Jul 2008
Posts: 56

PostPosted: Tue Jul 22, 2008 3:05 pm    Post subject: Reply with quote

Ma se io faccio fare la recinzione (tutto a loro spese) sul mio terreno,
poi questa recinzione (essendo sul mio terreno) è tutta di mia proprietà ???
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jess
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Joined: 28 Jun 2007
Posts: 13
Location: Termoli

PostPosted: Wed Jul 23, 2008 10:13 am    Post subject: recinzione Reply with quote

La recinzione per dividere le proprietà deve essere posta sul confine. Se ha un certo spessore, metà su ogni proprietà confinante. Poi la manutenzione e la proprietà di essa è metà ciascuno. Puoi rifiutarti di partecipare alle condizioni dell'art.888 c.c.
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jiji
esperto


Joined: 15 Jul 2008
Posts: 56

PostPosted: Wed Jul 23, 2008 6:46 pm    Post subject: Reply with quote

Art. 888 - Esonero dal contributo nelle spese
Il vicino si può esimere dal contribuire nelle spese di costruzione del muro di cinta o divisorio, cedendo, senza diritto a compenso, la metà del terreno su cui il muro di separazione deve essere costruito.
Quindi io gli cedo metà del terreno x la recinzione e non pago nulla.
Giusto ???
Ma devo fare un contratto ??
Un qualcosa di scritto ??
Al giorno d'oggi non ci si può fidare di nessuno....
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jess
editore


Joined: 28 Jun 2007
Posts: 13
Location: Termoli

PostPosted: Thu Jul 24, 2008 8:18 am    Post subject: contratto Reply with quote

Il contratto non servirebbe, ma se lei conosce i soggetti e lo ritiene opportuno scriva qualcosa facendo riferimento all'articolo suddetto.
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jiji
esperto


Joined: 15 Jul 2008
Posts: 56

PostPosted: Thu Jul 24, 2008 3:14 pm    Post subject: Reply with quote

non li conosco.
Ma basta una carta privata (magari in duplice copia, 1 a loro e 1 a me) o da un notaio ??

E se si rifiutano di metterlo x iscritto ??
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