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servitu di affaccio da terrazza

 
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patrizia
esperto


Joined: 15 Aug 2007
Posts: 79

PostPosted: Mon Dec 03, 2007 8:41 pm    Post subject: servitu di affaccio da terrazza Reply with quote

carissimi
ilo mio vicino adiacente ha costruito una terrazza con tettoia a 150 cm dalla mia facciata finestrata.
precedentemente allo stesso posto c'era una camera che la pol edilizia gli ha fatto ripristinare xche' abusiva.
io dovro' ricorrere ad un legale x la faccenda delle distanze,ma chiedo :ora che c'e' la terrazza x caso lui ha attivato una servitu' di affaccio?
sicuro che vinco la causa?
grazie
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jassica
affezionato


Joined: 21 Jul 2007
Posts: 20
Location: verona

PostPosted: Mon Dec 03, 2007 9:48 pm    Post subject: causa Reply with quote

Come si fa a dire se vinci la causa? a parte il fatto che gli elementi che hai dato sono scarni, ma anche se conoscessi la situazione perfettamente andrebbe interpretata secondo la legge. Se senti di essere stata privata di un tuo diritto devi fare causa, poi il tuo legale ti consiglierà meglio, ma se parti così non mi sembra che ci sia entusiasmo per difenderti da un pessimo vicino. La servitù esiste se è stata registrata nei registri immobiliari, non è una cosa da niente. Poi se vorresti dire che parte l'usucapione ti ricordo che occorrono venti anni perchè si verifichi.
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patrizia
esperto


Joined: 15 Aug 2007
Posts: 79

PostPosted: Thu Dec 06, 2007 12:53 pm    Post subject: Reply with quote

GRAZIE,
la servitu' di prospetto e' delle mie due finestre che prima affacciavano su un cortile vuoto x 10 mt.
la terrazza in questione e' stata costruita in questo cortile e dista dalla mia facciata finestrata a 1,50m.
l'abuso e' stato ripristinato (da stanza a terrazza..il tizio ha evaso pure ici e tasse varie x destinazione d'uso diversa)
resta il fatto che il comune ha autorizzato la costruzione non sapendo,xche' non indicato dal geometra,che c'era casa mia attaccata(non appare neppure sulla planimetria)
Pero' il comune stesso mi dice che x la violazione del codice civile occorre un legale.
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jassica
affezionato


Joined: 21 Jul 2007
Posts: 20
Location: verona

PostPosted: Thu Dec 06, 2007 4:10 pm    Post subject: causa Reply with quote

Al posto tuo non ci penserei due volte a fare causa al vicino. Se vuoi dire che bisogna anticipare dei soldi per il legale è certo. Ma alla fine ti verranno rimborsati perchè non vedo come possa tu perdere quando gli altri fanno abusi.
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patrizia
esperto


Joined: 15 Aug 2007
Posts: 79

PostPosted: Tue Apr 15, 2008 9:16 am    Post subject: art 905 e 907 c.c. Reply with quote

la faccenda sta andando avanti fra avvocati e il mio vicino dice che lui ha rispettato la distanze e invece sono io ad aver aperto le finestre sul suo fondo...!!!lui chiede l'eliminazione della mia veduta a prospetto xche' a confine sul suo fondo!!
quindi lui non ritiene di dover mettere in pristino la stanza in questione distante a 1,50 sotto le mie due finestre
Io comprai la casa nel 1993,ristrutturata dai precedenti proprietari nel 1976 le finestre ci son sempre state ,...la sua stanza a 150cm l'ha costruita nel 2004
puo' essere vero cio' che dice il suo legale??
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jassica
affezionato


Joined: 21 Jul 2007
Posts: 20
Location: verona

PostPosted: Tue Apr 15, 2008 9:27 am    Post subject: finestre Reply with quote

Il legale può dire ciò che vuole, ma lo deve provare alla fine. Se quello che dici tu è esatto e rilevabile dai documenti non hai da temere.
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patrizia
esperto


Joined: 15 Aug 2007
Posts: 79

PostPosted: Sun Sep 21, 2008 6:15 pm    Post subject: re Reply with quote

problema irrisolto da un anno:
1)l'immobile dove io abito e' di mia proprieta', ha le 2 finestre di una facciata, che si affacciano sul cortile vuoto e inabitato di un vicino dal 1882..quindi......l'immobile ha la servitu' di affaccio x le 2 finestre...ma io....?
2)io ci abito e ,quindi mi affaccio dalle finestre ,dal 1993 ma non sono 20anni...(come pure la precedente proprietaria,dal 1967)..
Il nuovo propietario del cortile ha costruito ,nel cortile , una terrazza distante dalle mie finestre 150 cm.(puo' entrare con un passo in casa mia!!)
io pensavo di avvalermi del codice civile sulle distanze dalle facciate finestrate e fargli abbattere la terrazza , ma..il ctu dice che il vicino puo' farmi chiudere le finestre...:io non ho l'usucapione di affaccio ?possibile?
domanda:io, ho il diritto di affacciarmi sul cortile del vicino o no?(l'immobile ne ha il diritto,pare..)
3)ha ragione o no ,il mio vicino, a costruire la terrazza dalla mia facciata finestrata a distanza di 150cm?
4)non posso ,quindi ,chiedere io ,di far arretrare a 3 metri tale terrazza? anzi se gli faccio causa rischio di vedermi chiudere le finestre?
grazie
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jassica
affezionato


Joined: 21 Jul 2007
Posts: 20
Location: verona

PostPosted: Mon Sep 22, 2008 11:56 am    Post subject: risposte Reply with quote

Patrizia ma le leggi le risposte o no? Sembra che chiedi sempre le stesse cose. Ti ho detto che hai ragione, poi se non fai causa la ragione non te la darà nessuno.
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