utenti online
Indice del forum
Forum
sezione di
www.softwareparadiso.it
software, servizi, informazioni sull'edilizia e la casa
 
 FAQFAQ   CercaCerca   Lista degli utentiLista degli utenti   Gruppi utentiGruppi utenti   RegistratiRegistrati 
 ProfiloProfilo   Messaggi PrivatiMessaggi Privati   LoginLogin 
accatastare un abuso

 
Nuovo Topic   Rispondi    Indice del forum -> Problematiche catastali
Precedente :: Successivo  
Autore Messaggio
tecnikkk
nuovo ospite


Registrato: 30/10/07 11:11
Messaggi: 4

MessaggioInviato: Mar Ott 30, 2007 12:23 pm    Oggetto: accatastare un abuso Rispondi citando

Salve, ho un cliente che deve vendere la sua abitazione, limmobile e di costruzione anteriore al 1.09.67, (senza obbligo di licenza) l'ha comprato nel 1996 ed ha commesso degli abusi (aumento di volume e superficie abitabile), al catasto risulta come quando l'ha comprato.Ora voglio sapere come bisogna procedere per rimediare, e procedere alla vendita. Resto in attesa di notizie in merito.
Torna in cima
Profilo Messaggio privato
staff
Site Admin


Registrato: 15/10/06 11:02
Messaggi: 980

MessaggioInviato: Mar Ott 30, 2007 12:53 pm    Oggetto: abusi Rispondi citando

Se ha commesso gli abusi dopo l'acquisto e, quindi, non risultano al catasto devi farglieli approvare dal comune. Se tali opere rientrano negli standard urbanistici (altezza, indice di fabbricabilità, distanze, ecc.) puoi fare un progetto a sanatoria. Se ci sono difformità insanabili devi procedere con un progetto di adeguamento alla normativa urbanistica del tuo comune in quanto il condono ultimo è scaduto.
_________________
software: www.softwareparadiso.it/catalogo.htm
----------
consulenze tecniche: www.softwareparadiso.it/studio/consulenza.htm
----------
editing manoscritti: www.softwareparadiso.it/studio/letteratura/scrittori/aiuto_prezzi.html
Torna in cima
Profilo Messaggio privato HomePage
caffènero
editore


Registrato: 27/11/06 08:18
Messaggi: 14

MessaggioInviato: Sab Nov 03, 2007 5:07 pm    Oggetto: Re: accatastare un abuso Rispondi citando

tecnikkk ha scritto:
Salve, ho un cliente che deve vendere la sua abitazione, limmobile e di costruzione anteriore al 1.09.67, (senza obbligo di licenza) l'ha comprato nel 1996 ed ha commesso degli abusi (aumento di volume e superficie abitabile), al catasto risulta come quando l'ha comprato.Ora voglio sapere come bisogna procedere per rimediare, e procedere alla vendita. Resto in attesa di notizie in merito.


...non sono d'accordo con questa affermazione. L'obbligo di licenza c'è da quando ...in quel Comune ....si è fatto obbligo presentazione di progetto...ed è stato "messo su" un archivio storico.

La dicitura ante '67...nel mio comune non vale...anche se molti Notai la citano nei rogiti.
Da noi sono abusi tutte quelle opere difformi dai progetti approvati e regolarmente rilasciati dall'anno 19.. in poi, anno in cui iniza il nostro archivio, da cui poter attingere copie e/o visione di atti.
_________________
ciao caffènero
Torna in cima
Profilo Messaggio privato
fessta
esperto


Registrato: 04/05/07 21:02
Messaggi: 67
Località: catania

MessaggioInviato: Lun Apr 28, 2014 4:13 pm    Oggetto: abusi edilizi Rispondi citando

Gli abusi edilizi ci sono quando non si rispetta una legge o lo strumento urbanistico. Quindi bisogna sapere quando sono state costruite queste opere abusive e di che si tratta in particolare. Poi esistono anche i condoni.
Torna in cima
Profilo Messaggio privato
Mostra prima i messaggi di:   
Nuovo Topic   Rispondi    Indice del forum -> Problematiche catastali Tutti i fusi orari sono GMT + 1 ora
Pagina 1 di 1

 
Vai a:  
Non puoi inserire nuovi Topic in questo forum
Non puoi rispondere ai Topic in questo forum
Non puoi modificare i tuoi messaggi in questo forum
Non puoi cancellare i tuoi messaggi in questo forum
Non puoi votare nei sondaggi in questo forum


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group