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servitù di passaggio

 
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frafra
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Joined: 10 Sep 2007
Posts: 5

PostPosted: Mon Sep 10, 2007 10:56 am    Post subject: servitù di passaggio Reply with quote

cortile privato, diviso in due proprietà
per accedere al suo garage il mio vicino transita sulla mia proprietà (lo fa da più di 20 anni)
la mia proprietà verrà ristrutturata e verrà ricavato ex-novo un garage, per accedervi transiterò sulla sua proprietà, lui può impedirmi il transito ? la servitù è usucapibile?
grazie
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Mon Sep 10, 2007 11:10 am    Post subject: passaggio Reply with quote

Hai formulato tre quesiti e rispondo a ciascuno di essi:
1) la servitù non può essere resa più gravosa senza l'accordo delle parti, quindi il vicino ha il diritto di passare come prima;
2) la servitù può essere usucapita qualora non sia già registrata e dopo vent'anni l'usucapione è facile che venga dichiarata dal giudice;
3) non puoi passare nel fondo del vicino senza il suo consenso, oppure puoi passare solo per fare i lavori al tuo fondo (credo che non siamo in zona agricola).
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frafra
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Joined: 10 Sep 2007
Posts: 5

PostPosted: Mon Sep 10, 2007 12:49 pm    Post subject: servitù di passaggio Reply with quote

il mio vicino può impedirmi di transitare sulla sua proprietà per parcheggiare la macchina nel garage di mia proprietà?
grazie
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Mon Sep 10, 2007 1:27 pm    Post subject: proprietà Reply with quote

Ho letto che dovresti transitare sulla sua proprietà (del vicino).
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frafra
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Joined: 10 Sep 2007
Posts: 5

PostPosted: Mon Sep 10, 2007 2:32 pm    Post subject: Reply with quote

si vi dovrei transitare o meglio per fare manovra per entrare nel garage passerei sulla sua proprietà.
grazie
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Mon Sep 10, 2007 2:44 pm    Post subject: accordo Reply with quote

Se possibile trova un accordo. Tra vicini è meglio darsi una mano l'un l'altro. Dimenticavo di aggiungere che nel caso di una servitù usucapita bisogna comunque pagare un'indennità al proprietario del fondo servente.
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