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aggiunta uso parti comuni senza permesso condominiale

 
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lella59
nuovo ospite


Joined: 24 Nov 2009
Posts: 1

PostPosted: Tue Nov 24, 2009 4:16 pm    Post subject: aggiunta uso parti comuni senza permesso condominiale Reply with quote

Buongiorno,

vorrei sottoporVi un lavoro che a me sembra del tutto abusivo:

Il giorno 28/07/2008, un coinquilino della palazzina dove io vivo ( 5 appartamenti e tutti di proprieta'), abitando all'ultimo piano e dovendo sostituire la caldaia ormai vecchia , per le nuove norme di sicurezza ,senza consultare i singoli proprietari della palazzina, la ditta da lui incaricata, ha forato il muro laterale per una presa d'aria esterna che, salira' poi all'interno sfociando oltre la canna fumaria in muratura di proprieta' mia e sua, posta sopra il tetto , bucando il tettuccio della stessa uscendo con un tubo in metallo di circa 2 mt (questo sara' la nuova canna extra fumaria del coinquilino).

Le mie domande sono due (a parte la regolarita' del lavoro per l'utilizzo della caldaia che risultera' in regola):

A) il condomine avrebbe dovuto chiedere approvazione mia (in quando attraversa la parte interna della canna in muratura gia' esistente) e di ogni singolo proprietario perche' l'opera e' posta anche sopra il tetto ed il tetto non e' un bene di tutt'e 5 condomini?

B) esiste una legge di tacito consenso nella quale sia prevvisto che, decorso un "tot" di tempo, si possono perdere i propri diritti di rivalsa?
(richiesta di modifica oppure risarcimento?)

Cordiali saluti,


_________________
lella59
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lellocast
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Joined: 21 Nov 2005
Posts: 573

PostPosted: Sat Nov 28, 2009 3:42 pm    Post subject: lavori senza permesso Reply with quote

Il condomino doveva chiedere il consenso degli altri condomini. La legge di cui parli è l'usucapione per il quale ci vorrebbero vent'anni.
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belmer
nuovo ospite


Joined: 23 Jun 2006
Posts: 8
Location: Belgium

PostPosted: Fri Aug 13, 2010 9:16 am    Post subject: legge sull'usucapione Reply with quote

L'usucapione è prevista dal codice civile, ma occorrono tutta una serie di elementi per determinarla e poi ci vuole una sentenza per un tale acquisto della proprietà.
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joe1974
esperto


Joined: 12 Feb 2006
Posts: 38
Location: Udine

PostPosted: Thu Nov 04, 2010 9:06 am    Post subject: abuso Reply with quote

Il condomino ha fatto un abuso e anche un reato, ritengo. Ma lo devi far presente all'amministratore oppure citarlo in giudizio.
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