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vendita di porzione di terreno edificabile

 
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lisavetta
nuovo ospite


Joined: 28 Jun 2007
Posts: 8
Location: Teramo

PostPosted: Thu Jun 28, 2007 5:57 pm    Post subject: vendita di porzione di terreno edificabile Reply with quote

E' possibile vendere una parte del terreno su cui si è già costruita una villetta?
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staff
Site Admin


Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Sat Jun 30, 2007 6:48 am    Post subject: lotto asservito Reply with quote

No per la parte di terreno asservita alla costruzione. Ossia, non è possibile staccare e vendere il terreno edificabile che è già stato usato per calcolare la fabbricabilità, tramite l'indice urbanistico, oppure usato per il rispetto di altri parametri, come il parcheggio.
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statiuniti
nuovo ospite


Joined: 07 Jul 2007
Posts: 4
Location: america

PostPosted: Sun Jul 08, 2007 8:57 am    Post subject: divisione inm catasto Reply with quote

Per venderlo devi prima dividerlo catastalmente. Fai fare la divisione ad un geometra e, se possibile, poi puoi andare dal notaio.
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jido
affezionato


Joined: 24 Aug 2007
Posts: 25

PostPosted: Sat Mar 13, 2010 5:41 pm    Post subject: terreno e costruzione Reply with quote

Chi costruisce su un terreno deve essere proprietario anche del suolo, altrimenti si verifica che dopo deve comprare pure l'edificio nel caso di un successivo passaggio di proprietà del solo terreno. Ossia esiste la norma che chi è proprietario del lotto è proprietario anche del fabbricato che vi si trova.
Spesso succede che si costruisce senza avere la proprietà del terreno (magari di parenti, oppure acquisito con scritture private). Dopo diventa oneroso sistemarae le carte al catasto.
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