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vendita di porzione di terreno edificabile

 
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Autore Messaggio
lisavetta
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Registrato: 28/06/07 16:38
Messaggi: 8
Località: Teramo

MessaggioInviato: Gio Giu 28, 2007 5:57 pm    Oggetto: vendita di porzione di terreno edificabile Rispondi citando

E' possibile vendere una parte del terreno su cui si è già costruita una villetta?
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staff
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Registrato: 15/10/06 11:02
Messaggi: 982

MessaggioInviato: Sab Giu 30, 2007 6:48 am    Oggetto: lotto asservito Rispondi citando

No per la parte di terreno asservita alla costruzione. Ossia, non è possibile staccare e vendere il terreno edificabile che è già stato usato per calcolare la fabbricabilità, tramite l'indice urbanistico, oppure usato per il rispetto di altri parametri, come il parcheggio.
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statiuniti
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Messaggi: 4
Località: america

MessaggioInviato: Dom Lug 08, 2007 8:57 am    Oggetto: divisione inm catasto Rispondi citando

Per venderlo devi prima dividerlo catastalmente. Fai fare la divisione ad un geometra e, se possibile, poi puoi andare dal notaio.
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jido
affezionato


Registrato: 24/08/07 07:01
Messaggi: 25

MessaggioInviato: Sab Mar 13, 2010 5:41 pm    Oggetto: terreno e costruzione Rispondi citando

Chi costruisce su un terreno deve essere proprietario anche del suolo, altrimenti si verifica che dopo deve comprare pure l'edificio nel caso di un successivo passaggio di proprietà del solo terreno. Ossia esiste la norma che chi è proprietario del lotto è proprietario anche del fabbricato che vi si trova.
Spesso succede che si costruisce senza avere la proprietà del terreno (magari di parenti, oppure acquisito con scritture private). Dopo diventa oneroso sistemarae le carte al catasto.
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