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parametri

 
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sbs
editore


Joined: 29 May 2007
Posts: 11
Location: Catania

PostPosted: Tue May 29, 2007 3:11 pm    Post subject: parametri Reply with quote

Quali sono i parametri per stabilire con una certa approssimazione il valore di un terreno edificabile? Mi rendo conto che bisogna riferirsi al mercato locale e che le stime possono variare da tecnico a tecnico e da situazione a situazione, ma almeno qualche punto fisso ci deve essere.
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editore


Joined: 30 May 2007
Posts: 13
Location: Genova

PostPosted: Wed May 30, 2007 7:19 pm    Post subject: calcoli complessi Reply with quote

Se vuoi fare un calcolo manuale per determinare il valore di un terreno edificabile ci sono molti parametri da considerare. Tra essi sicuramente il valore del fabbricato realizzabile, il tempo intercorrente per la redditività di esso, gli interessi per l'investimento, le spese necessarie alla edificazione. Diversamente guarda il mercato della zona ed emetti un parere che non può essere troppo preciso.
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staff
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Thu May 31, 2007 11:51 am    Post subject: valore terreno edificabile Reply with quote

Con una certa approssimazione, che dipende dalla zona e dal tipo di costruzione soprattutto, si può affermare che il terreno edificabile incide per il 30% sull'intervento edilizio.
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editing manoscritti: www.softwareparadiso.it/studio/letteratura/scrittori/aiuto_prezzi.html
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cemento
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Joined: 30 Aug 2007
Posts: 6

PostPosted: Wed Oct 31, 2007 10:40 am    Post subject: edificabile Reply with quote

Si può considerare il valore di un edificio nella stessa zona e detrarre i costi di costruzione, gli interessi sui capitali impiegati ed il guadagno per l'investimento. A ritroso si trova il valore del terreno. Diversamente ti consiglio di comprare un software adeguato.
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tedo
editore


Joined: 01 Aug 2007
Posts: 16
Location: teramo

PostPosted: Sat Apr 02, 2011 8:50 am    Post subject: percentuale del fabbricato Reply with quote

Se hai il valore del fabbricato puoi considerare una percentuale di esso. Secondo i casi può variare dal 10 al 30 per cento.
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