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accatastare un abuso

 
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tecnikkk
nuovo ospite


Joined: 30 Oct 2007
Posts: 4

PostPosted: Tue Oct 30, 2007 12:23 pm    Post subject: accatastare un abuso Reply with quote

Salve, ho un cliente che deve vendere la sua abitazione, limmobile e di costruzione anteriore al 1.09.67, (senza obbligo di licenza) l'ha comprato nel 1996 ed ha commesso degli abusi (aumento di volume e superficie abitabile), al catasto risulta come quando l'ha comprato.Ora voglio sapere come bisogna procedere per rimediare, e procedere alla vendita. Resto in attesa di notizie in merito.
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Tue Oct 30, 2007 12:53 pm    Post subject: abusi Reply with quote

Se ha commesso gli abusi dopo l'acquisto e, quindi, non risultano al catasto devi farglieli approvare dal comune. Se tali opere rientrano negli standard urbanistici (altezza, indice di fabbricabilità, distanze, ecc.) puoi fare un progetto a sanatoria. Se ci sono difformità insanabili devi procedere con un progetto di adeguamento alla normativa urbanistica del tuo comune in quanto il condono ultimo è scaduto.
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caffènero
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Joined: 27 Nov 2006
Posts: 14

PostPosted: Sat Nov 03, 2007 5:07 pm    Post subject: Re: accatastare un abuso Reply with quote

tecnikkk wrote:
Salve, ho un cliente che deve vendere la sua abitazione, limmobile e di costruzione anteriore al 1.09.67, (senza obbligo di licenza) l'ha comprato nel 1996 ed ha commesso degli abusi (aumento di volume e superficie abitabile), al catasto risulta come quando l'ha comprato.Ora voglio sapere come bisogna procedere per rimediare, e procedere alla vendita. Resto in attesa di notizie in merito.


...non sono d'accordo con questa affermazione. L'obbligo di licenza c'è da quando ...in quel Comune ....si è fatto obbligo presentazione di progetto...ed è stato "messo su" un archivio storico.

La dicitura ante '67...nel mio comune non vale...anche se molti Notai la citano nei rogiti.
Da noi sono abusi tutte quelle opere difformi dai progetti approvati e regolarmente rilasciati dall'anno 19.. in poi, anno in cui iniza il nostro archivio, da cui poter attingere copie e/o visione di atti.
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ciao caffènero
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fessta
esperto


Joined: 04 May 2007
Posts: 67
Location: catania

PostPosted: Mon Apr 28, 2014 4:13 pm    Post subject: abusi edilizi Reply with quote

Gli abusi edilizi ci sono quando non si rispetta una legge o lo strumento urbanistico. Quindi bisogna sapere quando sono state costruite queste opere abusive e di che si tratta in particolare. Poi esistono anche i condoni.
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