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servitu' di passaggio: ripartizione delle spese

 
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mfavi
nuovo ospite


Joined: 04 Sep 2006
Posts: 1

PostPosted: Mon Sep 04, 2006 6:42 pm    Post subject: servitu' di passaggio: ripartizione delle spese Reply with quote

Sono proprietario di un appartamento di un condominio con cortile interno,
che funge anche da passaggio per i nostri box auto.
Tale cortile e' circondato da tre lati dal condiminio; il quarto lato e'
chiuso da un'altra proprieta', che possiede 4 box auto il cui ingresso si
affaccia sullo stesso.
Ovviamente il nostro cortile e' l'unico passaggio passaggio per tali box: e
quindi godono di una servitu' di passaggio.
Di recente sono stati effettuati dei lavori nel suddetto cortile: rifacimento
dell'impianto fognario (urgente) e relativa pavimentazione,
installazione di un cancello automatico.
I proprietari dei 4 box devono contribuire a tali spese?
Se si, come si ripartiscono tali spese?
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lellocast
Site Admin


Joined: 21 Nov 2005
Posts: 573

PostPosted: Sat Sep 16, 2006 5:05 pm    Post subject: devono contribuire alle spese Reply with quote

Devono contribuire perchè lo dice il Codice Civile. Se non trovate un accordo potete ripartire in base al numero di box.
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building
esperto


Joined: 07 Mar 2007
Posts: 39

PostPosted: Sat Mar 31, 2007 1:59 pm    Post subject: se sono di dimensioni simili Reply with quote

Se i box non sono di uguali dimensioni bisogna parlare di ripartizione in base ai metri quadrati di superficie degli stessi.
_________________
costruire con tecnica e cuore
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ferri
esperto


Joined: 01 Jul 2006
Posts: 61
Location: piacenza

PostPosted: Tue Nov 20, 2007 10:24 am    Post subject: box Reply with quote

Se ho ben capito qua si tratta di proprietà diverse. I proprietari dei box che c'entrano con il cortile? devono pagare un'indennità, e solo per il rifacimento della pavimentazione.
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feritanes
editore


Joined: 25 Jun 2007
Posts: 14
Location: urbino

PostPosted: Wed Jan 23, 2008 2:31 pm    Post subject: servitù Reply with quote

Se la servitù è scritta e registrata dovrebbe contenere anche l'indennità ed il modo di ripartire le spese di manutenzione del cortile.
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odoro
esperto


Joined: 01 Jul 2007
Posts: 43
Location: nuoro

PostPosted: Sun Feb 23, 2014 12:41 pm    Post subject: spese e ripartizione Reply with quote

La ripartizione avviene secondo due diversi criteri. Una parte deve essere a carico dei proprietari secondo i millesimi. La restante a carico di coloro che usufruiscono della servitù. Tali servitù dovrebbero essere registrate e, con ciò, dovrebbe essere stabilita anche l'indennità da versare ai proprietari del cortile, oltre al modo di patrtecipare alla manutezione del passaggio. In mancanza di ciò occorre trovare un accordo che può esserci stabilendo una tabella di millesimi di uso del detto cortile, sempre basata sulla tipologia e sul valore di ogni unità immobiliare che di esso si serve.
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