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terreno nella zona A

 
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ladus
esperto


Joined: 18 May 2007
Posts: 55
Location: Perugia

PostPosted: Fri May 25, 2007 10:51 am    Post subject: terreno nella zona A Reply with quote

Ho un terreno in zona A (centro storico) e non è notoriamente edificabile. Ma posso stare tranquillo che il mio vicino non costruisca neanche lui dove prima c'era una casa demolita da anni?
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staff
Site Admin


Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Sat May 26, 2007 2:15 pm    Post subject: edificio diruto Reply with quote

L'edificio diruto non può essere ricostruito in zona A se non fino al volume che ancora mostra la sua sagoma. Se poi sono passati vent'anni il vicino ha usucapito eventuali diritti di veduta e il primo li ha persi. Bisogna anche considerare che cosa dice in proposito il piano regolatore o il piano particolareggiato per la zona storica. In esso potrebbe anche prevedersi la ricostruzione secondo un dato volume preesistente, ma sempre nel rispetto delle distanze, eventualmente anche usucapite tra privati confinanti.
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hellen
esperto


Joined: 06 Jul 2007
Posts: 87
Location: bari

PostPosted: Mon Nov 05, 2007 1:05 pm    Post subject: problema simile Reply with quote

Mi intrometto perchè anche io ho un problema simile. Il mio vicino può ricostruire una casetta abbandonata da almeno 50 anni e che ha solo due piccole finestre a meno di tre metri dal mio giardino?
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allionis
nuovo ospite


Joined: 06 Jul 2007
Posts: 7
Location: San Benedetto del Tronto

PostPosted: Sat Feb 02, 2008 2:40 pm    Post subject: piano zona storica Reply with quote

Bisogna sempre seguire le indicazioni dello strumento urbanistico comunale per la zona storica. Però non si possono modificare le distanze previste dal codice civile. A meno di tre metri non è possibile aprire finestre. Se già ci sono posso restare, ma per il resto i vicini devono rispettare le norme vigenti. Un rudere non è un'abitazione.
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Uma
esperto


Joined: 16 Jun 2006
Posts: 35
Location: Suriname

PostPosted: Tue Jul 08, 2008 11:03 am    Post subject: zona A Reply with quote

In zona A si può ricostruire solo ciò che già esiste. Quindi un rudere rimane un rudere se non è stato demolito meno di 20 anni prima.
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maggie
esperto


Joined: 20 May 2006
Posts: 49
Location: Tanzania, United Republic of

PostPosted: Thu Aug 29, 2013 3:06 pm    Post subject: rudere Reply with quote

Un rudere non può essere ricostruito se non con la copertura della sua sagoma. A meno che non esistano piani particolareggiati per quella zona.
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