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terreno nella zona A

 
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Autore Messaggio
ladus
esperto


Registrato: 18/05/07 01:19
Messaggi: 55
Località: Perugia

MessaggioInviato: Ven Mag 25, 2007 10:51 am    Oggetto: terreno nella zona A Rispondi citando

Ho un terreno in zona A (centro storico) e non è notoriamente edificabile. Ma posso stare tranquillo che il mio vicino non costruisca neanche lui dove prima c'era una casa demolita da anni?
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staff
Site Admin


Registrato: 15/10/06 11:02
Messaggi: 982

MessaggioInviato: Sab Mag 26, 2007 2:15 pm    Oggetto: edificio diruto Rispondi citando

L'edificio diruto non può essere ricostruito in zona A se non fino al volume che ancora mostra la sua sagoma. Se poi sono passati vent'anni il vicino ha usucapito eventuali diritti di veduta e il primo li ha persi. Bisogna anche considerare che cosa dice in proposito il piano regolatore o il piano particolareggiato per la zona storica. In esso potrebbe anche prevedersi la ricostruzione secondo un dato volume preesistente, ma sempre nel rispetto delle distanze, eventualmente anche usucapite tra privati confinanti.
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hellen
esperto


Registrato: 06/07/07 23:30
Messaggi: 87
Località: bari

MessaggioInviato: Lun Nov 05, 2007 1:05 pm    Oggetto: problema simile Rispondi citando

Mi intrometto perchè anche io ho un problema simile. Il mio vicino può ricostruire una casetta abbandonata da almeno 50 anni e che ha solo due piccole finestre a meno di tre metri dal mio giardino?
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allionis
nuovo ospite


Registrato: 06/07/07 07:19
Messaggi: 7
Località: San Benedetto del Tronto

MessaggioInviato: Sab Feb 02, 2008 2:40 pm    Oggetto: piano zona storica Rispondi citando

Bisogna sempre seguire le indicazioni dello strumento urbanistico comunale per la zona storica. Però non si possono modificare le distanze previste dal codice civile. A meno di tre metri non è possibile aprire finestre. Se già ci sono posso restare, ma per il resto i vicini devono rispettare le norme vigenti. Un rudere non è un'abitazione.
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Uma
esperto


Registrato: 16/06/06 14:23
Messaggi: 35
Località: Suriname

MessaggioInviato: Mar Lug 08, 2008 11:03 am    Oggetto: zona A Rispondi citando

In zona A si può ricostruire solo ciò che già esiste. Quindi un rudere rimane un rudere se non è stato demolito meno di 20 anni prima.
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maggie
esperto


Registrato: 20/05/06 21:48
Messaggi: 49
Località: Tanzania, United Republic of

MessaggioInviato: Gio Ago 29, 2013 3:06 pm    Oggetto: rudere Rispondi citando

Un rudere non può essere ricostruito se non con la copertura della sua sagoma. A meno che non esistano piani particolareggiati per quella zona.
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