il muro comune

[staff]

Il muro comune, come è evidente, è di proprietà di entrambi i confinanti sui due lati. Bisogna sapere che, in caso di demolizione per il rifacimento, non è possibile ricostruirlo con uno spessore inferiore, a meno che non ci sia accordo tra le parti. Inoltre, se diventa pacifico che la ricostruzione avvenga con altri materiali e con diversi spessori (ad esempio mattoni in sostituzione di pietre), la parte guadagnata deve essere divisa equamente tra i due ambienti o i due fondi: chi crede che, poichè abbia provveduto a proprie spese al rifacimento, possa fruire dello spazio ricavato è in errore ed il vicino potrebbe citarlo e chiedere il risarcimento dei danni, anche morali perchè si tratta di un reato.
Viceversa le spese possono essere messe anche a carico del vicino e se non abbia voluto partecipare inizialmente può essere costretto dal giudice.
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[karlino]

Da quanto capisco occorre solo una causa per far pagare il vicino la ricostruzione di un muro comune. Ma almeno posso farlo senza il suo assenso?

[staff]

Bisogna sempre evitare le cause che si sa come iniziano, ma non come vanno a finire (si perde sempre, anche se apparentemente vinci). Ti consiglio di parlare della questione al confinante, se non ti dà ascolto scrivigli una raccomandata chiedendogli di partecipare alle spese necessarie. Ma ti devi fornire di una perizia di un tecnico. Se ancora il tuo vicino non ne vuol sapere di sborsare ciò che gli compete allora, fai i lavori che sono indispensabili e procurati tutti i documenti di spesa. Glieli mandi in copia chiedendogli la metà alla fine. Solo allora gli farai una citazione se non paga.
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[heraldina]

Se esistono lesioni sul muro comune fai anche delle foto per documentarle.

[building]

Chissà che succede con il piano casa. Non vorrei che il vicino cominciasse una causa per danni.
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costruire con tecnica e cuore

[diapers]

Con i muri comuni è meglio andarci piano. Molti confinanti aspettano anche il minimo inconveniente per litigare. Ci vorrebbe una perizia giurata prima di intervenire in modo che, un domani, si possa documentare con una certa chiarezza e validità che cosa fosse prima dei lavori.