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Stima immobili apertura successione (collazione)

 
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angelole
nuovo ospite


Joined: 17 Mar 2009
Posts: 2

PostPosted: Sun Mar 22, 2009 8:27 pm    Post subject: Stima immobili apertura successione (collazione) Reply with quote

Salve, devo procedere alla stima di alcuni immobili alla data di apertura della successione (anno 2002) a seguito di una una sentenza non definitiva.

Uno degli immobili che deve essere computato ai fini della ricostruzione della massa ereditaria è un terreno donato dal de cuius nell'anno 1988 e successivamente alienato dal donatario nell'anno 1992 (dieci anni prima della morte del de cuius e quindi dell'apertura della successione --> 2002) ad un costruttore, il quale ha immediatamente costruito un fabbricato, trasformando irreversibilmente il predetto immobile.

Vi chiedo se secondo voi è corretto o meno procedere alla stima dell'immobile quale terreno edificabile, riferendo tale stima al valore venale dello stesso alla data del 2002 (morte del de cuius), non computando però il valore del fabbricato, il quale è stato da terzi edificato successivamente alla alienazione dell'immobile (anno 1992)?????????
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lenora
affezionato


Joined: 24 Jun 2007
Posts: 21
Location: gioia del colle

PostPosted: Fri May 08, 2009 11:41 am    Post subject: terreno Reply with quote

Devi stimare il terreno al momento della morte del proprietario. Il resto sarà oggetto di altro tipo di perizie.
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hellen
esperto


Joined: 06 Jul 2007
Posts: 87
Location: bari

PostPosted: Thu Oct 13, 2011 11:48 am    Post subject: CTU e quesito Reply with quote

Se sei un CTU devi rispondere solo a ciò che ti è stato chiesto nel quesito dal giudice. Se hai problemi con la stima del solo terreno o del fabbricato o di entrambi prova a vedere come risolve il caso il software STIMAREE, che vende questo stesso sito. Puoi anche scaricarti la versione di prova gratis.
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