Stima immobili apertura successione (collazione)

[angelole]

Salve, devo procedere alla stima di alcuni immobili alla data di apertura della successione (anno 2002) a seguito di una una sentenza non definitiva.

Uno degli immobili che deve essere computato ai fini della ricostruzione della massa ereditaria è un terreno donato dal de cuius nell'anno 1988 e successivamente alienato dal donatario nell'anno 1992 (dieci anni prima della morte del de cuius e quindi dell'apertura della successione --> 2002) ad un costruttore, il quale ha immediatamente costruito un fabbricato, trasformando irreversibilmente il predetto immobile.

Vi chiedo se secondo voi è corretto o meno procedere alla stima dell'immobile quale terreno edificabile, riferendo tale stima al valore venale dello stesso alla data del 2002 (morte del de cuius), non computando però il valore del fabbricato, il quale è stato da terzi edificato successivamente alla alienazione dell'immobile (anno 1992)?????????

[lenora]

Devi stimare il terreno al momento della morte del proprietario. Il resto sarà oggetto di altro tipo di perizie.

[hellen]

Se sei un CTU devi rispondere solo a ciò che ti è stato chiesto nel quesito dal giudice. Se hai problemi con la stima del solo terreno o del fabbricato o di entrambi prova a vedere come risolve il caso il software STIMAREE, che vende questo stesso sito. Puoi anche scaricarti la versione di prova gratis.