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Iscrizione all'AIRE e benefici prima casa...

 
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paradox
affezionato


Joined: 01 Mar 2008
Posts: 22

PostPosted: Mon Mar 03, 2008 7:43 pm    Post subject: Iscrizione all'AIRE e benefici prima casa... Reply with quote

Ipotesi:

acquisto una casa all’asta con agevolazioni “prima casa” , la abito per 3 mesi e 1 giorno e la rivendo dopo 6 mesi evitando di fatto di pagare la tassa sulla plusvalenza del 20%.

a questo punto dovrei pagare la penale perchè ho venduto la “prima casa” prima dei 5 anni (dovrei quindi pagare il restante 7% delle imposte risparmiate usufruendo dei benefici “prima casa”)

ma...

se riacquisto una nuova “prima casa” entro un anno evito anche di pagare la suddetta penale....

tutto giusto??

Domanda:

qual’è il periodo minimo prima che la “prima casa” possa esser rivenduta ? (ipotizzavo una vendita dopo sei mesi con l’immobile abitato per tre mesi ed un giorno).

Il cambio di residenza è sufficiente per dimostrare che la casa in oggetto è stata abitata dall'acquirente (o si richiedono anche bollette, ecc)?

E’ vero che se sono iscritto all’AIRE (Anagrafe degli Italiani Residenti all’Estero), non sussiste l’obbligo di abitare la “prima casa” prima di poterla rivendere (evitando quindi – come detto - l’imposta sul plusvalore)?

Grazie a tutti
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caserto
nuovo ospite


Joined: 04 Jun 2007
Posts: 8
Location: caserta

PostPosted: Sat Mar 08, 2008 11:36 am    Post subject: prima casa Reply with quote

Il periodo minimo per poter rivendere la prima casa dovrebbe essere nella legge che ha stabilito le agevolazioni. Per dimostrare che si tratti di prima casa è necessario che ci sia la residenza. Non c'entrano le bollette, ma il certificato comunale. Se risiedi all'estero come puoi averlo? La prima casa deve essere abitata entro un certo tempo dall'acquisto, sempre nella legge.
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samanta
esperto


Joined: 17 Jul 2006
Posts: 40
Location: USA

PostPosted: Fri Mar 14, 2008 5:00 pm    Post subject: ragionamento Reply with quote

Non credo che il ragionamento sia giusto, altrimenti ognuno fa quello che vuole della legge. La prima casa è tale perchè usufruisce dei benefici una sola volta.
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