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tarena
esperto


Joined: 28 May 2007
Posts: 36
Location: Napoli

PostPosted: Mon May 28, 2007 10:33 am    Post subject: box Reply with quote

Voglio vendere un box nel nostro condominio, però non so se sia possibile ad acquirenti estranei al condominio stesso. La legge che dice al riguardo?
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cnods
affezionato


Joined: 03 Apr 2006
Posts: 21
Location: French Southern Territories

PostPosted: Mon May 28, 2007 10:56 am    Post subject: leggi Reply with quote

La legge italiana dice che solo se c'è un diritto di prelazione devi vendere a chi ha questo diritto, diversamente puoi scegliere liberamente un acquirente. Mi risulta che la prelazione esiste solo per i terreni agricoli confinanti con un terreno di un agricoltore. Potrebbe essere previsto nel tuo contratto di acquisto una cosa del genere, oppure nel regolamento condominiale se questo era allegato all'atto di acquisto.
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sbs
editore


Joined: 29 May 2007
Posts: 11
Location: Catania

PostPosted: Tue May 29, 2007 3:19 pm    Post subject: prelazione Reply with quote

In base all'art. 38 e seguenti della legge 27 luglio 1978, n. 392 "Nel caso in cui il locatore, proprietario, intenda trasferire a titolo oneroso l'immobile locato, deve darne preventiva comunicazione al conduttore con atto notificato a mezzo di ufficiale giudiziario. Nella comunicazione devono essere indicati il corrispettivo, in denaro, le altre condizioni alle quali la compravendita dovrebbe avvenire e l'invito ad esercitare il diritto di prelazione. Il conduttore deve esercitare il diritto di prelazione entro il termine di 60 gg. dalla ricezione della comunicazione, con atto notificato al proprietario a mezzo di ufficiale giudiziario, offrendo condizioni uguali a quelle comunicategli."
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jassica
affezionato


Joined: 21 Jul 2007
Posts: 20
Location: verona

PostPosted: Tue Feb 12, 2008 3:32 pm    Post subject: box Reply with quote

Se il box è asservito al condominio per lo spazio destinato a parcheggio devi venderlo all'interno del condominio. Ma chi controlla tutto questo? allora anche se vendi ad estranei andrà tutto bene.
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