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Box in cortile comune privato centro storico

 
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maury_055
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Joined: 14 Nov 2006
Posts: 1

PostPosted: Tue Nov 14, 2006 1:27 pm    Post subject: Box in cortile comune privato centro storico Reply with quote

Cortile privato in centro storico comune a più abitazioni. Parte di esso ristrutturato con ottenimento di un box. Quali sono i diritti a che non possano parcheggiare davanti al box impedendone l'ingresso e l'uscita? Esiste una distanza di rispetto in questi casi? Può considerarsi passo carraio comunale? Grazie e cordiali saluti. M.
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Wed Nov 15, 2006 5:01 pm    Post subject: condominio Reply with quote

Il tuo è un condominio, anche se solo per il cortile che potrebbe essere una corte comune. Quando si dividono le parti comuni bisogna rispettare l'art. 1119 del Codice Civile che ti rriporto:

Art.1119 - Indivisibilità - Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino.

Ma vi è anche un altro articolo che tratta delle innovazioni:

Art.1120 - Innovazioni - I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'articolo 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni.
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino.

Dunque se avete stabilito di suddividere questo spazio è chiaro che nessun condomino può riceverne un danno.
Non può considerarsi passo carrabile perchè si trova dentro una proprietà privata e il comune non ha titolo per dare autorizzazioni al divieto di sosta.
Se continuano a darle fastidio dovrà ricorrere al giudice di pace.
Le riporto anche un altro articolo del Codice Civile che tratta della proprietà:

Art. 832 Contenuto del diritto
Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico.

Saluti
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tade
editore


Joined: 31 Jul 2007
Posts: 15
Location: trieste

PostPosted: Sun Jan 27, 2008 2:44 pm    Post subject: cortile Reply with quote

Prima come era questo cortile? serviva tutti e adesso serve solo il titolare del box? forse è questo il motivo che gli altri parcheggiano dove pare loro.
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