zona di rispetto

[operat]

Devo considerare edificabile la zona di rispetto verso la strada in un lotto oppure vale meno?

[zotlivasa]

Certo che devi considerare il terreno sul quale non puoi costruire per il rispetto delle distanze. Tale zona comunque fa parte del lotto e ti serve per calcolare la fabbricabilità (moltiplicando la superficie a disposizione per l'indice che trovi sullo strumento urbanistico del comune), il lotto minimo ed altro. Ma anche serve per avere spazio libero intorno alla costruzione.

[Chicks]

Certo è che se maggiore è la zona di rispetto minore sarà il valore del terreno. Ma tutto si rapporta alla fine all'indice di fabbricabilità, considerando quanta superficie rimane mantenendosi a distanza e con le altezze massime raggiungibili.

[haed45]

La zona di rispetto non è altro che la distanza da mantenere per la costruzione. Un domani potrebbero cambiare le leggi o essere eliminata la strada e diventare, la zona di rispetto, pienamente edificabile.

[Pinacle]

Tutto va considerato in bvase alla superficie totale del lotto. Se l'area è talmente poco estesa che la sola zona di rispetto dal nastro stradale prende una gran fetta dell'intero lotto, allora il valore del terreno è poca roba. Magari serve solamente per chi è nelle adiacenze ,verso l'intero della campagna.