accatastare un abuso

[tecnikkk]

Salve, ho un cliente che deve vendere la sua abitazione, limmobile e di costruzione anteriore al 1.09.67, (senza obbligo di licenza) l'ha comprato nel 1996 ed ha commesso degli abusi (aumento di volume e superficie abitabile), al catasto risulta come quando l'ha comprato.Ora voglio sapere come bisogna procedere per rimediare, e procedere alla vendita. Resto in attesa di notizie in merito.

[staff]

Se ha commesso gli abusi dopo l'acquisto e, quindi, non risultano al catasto devi farglieli approvare dal comune. Se tali opere rientrano negli standard urbanistici (altezza, indice di fabbricabilità, distanze, ecc.) puoi fare un progetto a sanatoria. Se ci sono difformità insanabili devi procedere con un progetto di adeguamento alla normativa urbanistica del tuo comune in quanto il condono ultimo è scaduto.
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[caffènero]

[fessta]

Gli abusi edilizi ci sono quando non si rispetta una legge o lo strumento urbanistico. Quindi bisogna sapere quando sono state costruite queste opere abusive e di che si tratta in particolare. Poi esistono anche i condoni.