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Sopraelevazione di un palazzo

 
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ilanboni
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Joined: 29 Oct 2007
Posts: 2

PostPosted: Mon Oct 29, 2007 10:27 am    Post subject: Sopraelevazione di un palazzo Reply with quote

Ciao a tutti...
Chi mi sa dire quali sono le regole per sopraelevare (creare piani in verticale) un palazzo?
Fate conto che questo palazzo è in mezzo a 2 palazzi di almeno 2 piani più alti e che ai lati non hanno finestre ma solo muratura (quindi non si ruba luce a nessuno)...
-----a .............. b -----

............ -------
Per spiegarmi meglio dalla parte a e b non ci sono finestre.
Le finestre guardano verso la strada (davanti) e il cortile (dietro)
Ps: per spiegarmi meglio ho fatto un disegnino....i palazzi in alto sono piu' alti, poi in mezzo c'è quello piu' basso.
A e B sono i lati dei 2 palazzi alti.
I puntini non sono niente, servono solo per il layout del disegnino (se cosi' si puo' chiamare).....
Grazie in anticipo
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Mon Oct 29, 2007 10:44 am    Post subject: altezza Reply with quote

La costruzione, come la sopraelevazione, dipende dal terreno a disposizione. I metri quadrati del lotto vengono moltiplicati per l'indice di fabbricabilità (ricavabile dal certificato di destinazione urbanistica o direttamente presso l'ufficio tecnico comunale o leggendo il Piano Regolatore del comune). Da tale moltiplicazione di ottiene il volume realizzabile. Tutto dipende anche dalla zona (storica, di espansione, ecc.).
Inoltre potrebbe esservi qualche norma speciale che (sempre dipendente dallo strumento urbanistico del comune) che consente di oltrepassare i limiti di cui sopra quando, appunto, ci sono edifici confinanti più alti.
Infine, se si tratta di zona B, esiste qualche sentenza che consente di raggiungere la gronda degli edifici adiacenti.
Ti ho chiarito?
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ilanboni
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Joined: 29 Oct 2007
Posts: 2

PostPosted: Mon Oct 29, 2007 11:21 am    Post subject: Reply with quote

Innanzitutto grazie mille per l'aiuto.....
sai dove posso trovare tutte queste regole per il comune di Milano?
esiste un documento scaricabile con tutti i coefficienti e le norme speciali per Milano?
ancora Grazie mille
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Mon Oct 29, 2007 11:33 am    Post subject: milano Reply with quote

Devi navigare dentro il sito del comune. Cerca ufficio tecnico o piano regolatore, poi devi sapere individuare la tua zona se appare qualche cartografia. Usa lo strumento 'cerca' che esiste nel sito comunale. Quando trovi qualche cosa importante per il tuo caso e hai bisogno di aiuto torna sul forum.
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