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costo del terreno edificabile

 
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Tue Nov 07, 2006 3:50 pm    Post subject: costo del terreno edificabile Reply with quote

E' un vero dilemma riuscire a capire quanto possa valere un terreno edifcabile, ma vi sono metodi attendibili che ne rivelano una stima massima e minima. Uno di questi metodi, utilizzabile tramite un nostro software, parte dal presupposto che un eventuale acquirente debba costruire su di esso e ricavarci anche un utile, da una ipotetica successiva vendita del fabbricato. Con tali dati alla mano sarà possibile ricavare il valore del terreno che renda conveniente tale operazione e tale investimento. Naturalmente l'edificio, realizzabile in base ai parametri urbanistici del posto ed ai costi di costruzione della zona, avrà dei dati di riferimento diversi secondo il mercato e gli indici di fabbricabilità, le distanze dai confini, le altezze massime ed altro.
Il problema che inizialmente era di difficile soluzione diventa così abbastanza chiaro e la valutazione molto attendibile.
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Thu Dec 28, 2006 10:57 am    Post subject: software di stima Reply with quote

Vedi anche il forum sul software tecnico: abbiamo in preparazione un software che redige anche una relazione di stima. Intanto già esiste un nostro programma per effettuare valutazioni di aree edificabili con risultati a video e stampabili.
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raxo
esperto


Joined: 09 Dec 2005
Posts: 69

PostPosted: Sun Mar 11, 2007 11:21 am    Post subject: ho comprato il software Stimaree Reply with quote

Vi ho ringraziato sul forum del software tecnico. Stimaree funziona molto bene e lo uso con facilità.
Chissà che non sia possibile integrare questo e VALVEN per la stima degli edifici, in modo da avere un unico programma a disposizione.
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Joined: 15 Oct 2006
Posts: 982

PostPosted: Fri Apr 20, 2007 10:06 am    Post subject: software doppio Reply with quote

E' una buona idea, ci penseremo.
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strong
editore


Joined: 06 Jun 2007
Posts: 10
Location: pescara

PostPosted: Wed Jun 06, 2007 1:59 pm    Post subject: software di stima Reply with quote

Mi inserisco nella discussione perchè mi piacerebbe avere un software per stimare ogni tipo di immobile con relazione integrabile e personalizzabile.
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gavmene
editore


Joined: 09 Jun 2007
Posts: 17
Location: conversano (ba)

PostPosted: Sat Jun 09, 2007 4:18 pm    Post subject: excel Reply with quote

Ho fatto qualcosa con excel, se ti interessa posso mandartela gratis. Non è un vero e proprio software, ma qualcosa che ti può aiutare.
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strong
editore


Joined: 06 Jun 2007
Posts: 10
Location: pescara

PostPosted: Sat Jun 09, 2007 4:21 pm    Post subject: Re: excel Reply with quote

gavmene wrote:
Ho fatto qualcosa con excel, se ti interessa posso mandartela gratis. Non è un vero e proprio software, ma qualcosa che ti può aiutare.

Grazie, ma ho appena acquistato Valven qui: sono a posto, lo trovo un bel programma per stime di edifici.
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bifi
nuovo ospite


Joined: 13 Aug 2007
Posts: 1
Location: treviso

PostPosted: Tue Aug 14, 2007 9:12 am    Post subject: ctu Reply with quote

Voi che l'avete usato potete darmi una informazione se può andar bene per un CTU?
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caserto
nuovo ospite


Joined: 04 Jun 2007
Posts: 8
Location: caserta

PostPosted: Tue Aug 21, 2007 4:14 pm    Post subject: ctu Reply with quote

Adesso c'è una nuova versione che manda direttamente la richiesta del codice di attivazione e scrive la relazione su un file di Word. Migliorato sempre più.
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gazebo
esperto


Joined: 17 Jun 2007
Posts: 39
Location: modena

PostPosted: Tue Mar 25, 2008 10:37 am    Post subject: dati Reply with quote

...e un archivio dei dati?
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raxo
esperto


Joined: 09 Dec 2005
Posts: 69

PostPosted: Tue Dec 29, 2009 6:54 pm    Post subject: archivio dati Reply with quote

Che io sappia c'è anche un archivio a cui attingere dati.
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fessta
esperto


Joined: 04 May 2007
Posts: 67
Location: catania

PostPosted: Wed Mar 20, 2013 3:30 pm    Post subject: areef Reply with quote

Ho provato sia Areef che Stimaree. Ritengo che il primo sia molto più rapido per chi non abbia bisogno di una relazione da allegare come documento per una perizia, per esempio. E costa anche circa la metà. E in tenmpi di crisi non è una cattiva idea.
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