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spese per terrazzo

 
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Registrato: 27/07/07 22:37
Messaggi: 6
Località: monza

MessaggioInviato: Sab Lug 28, 2007 10:02 am    Oggetto: spese per terrazzo Rispondi citando

Come vanno divise le spese, secondo la legge, per il rifacimento del pavimento del terrazzo che è a disposizione solamente del sottoscritto condomino?
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divevieno
editore


Registrato: 01/08/07 02:23
Messaggi: 12
Località: torino

MessaggioInviato: Mer Ago 01, 2007 8:58 am    Oggetto: a tuo carico Rispondi citando

Se il terrazzo è di uso esclusivo le spese per il pavimento sono a carico di chi lo calpesta. In pratica la pavimentazione non è indispensabile per la funzione di copertura dei condomini sottostanti. Se si tratta di impermeabilizzazione allora il discorso è diverso e c'entrano anche coloro che sono ai piani sottostanti.
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staff
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Registrato: 15/10/06 11:02
Messaggi: 980

MessaggioInviato: Sab Ago 18, 2007 2:10 pm    Oggetto: spese e funzioni Rispondi citando

In pratica le spese vanno ripartite in base alla funzione delle opere da realizzare. Quelle destinate a tutti si dividono in base ai millesimi di proprietà. Quelle riservate ad una parte del condominio (come il caso della copertura che serve solo coloro che vi si trovano nei piani sottostanti), vanno ripartite in base alla specifica norma del codice civile. Secondo l' art. 1126 le spese di riparazione o ricostruzione dei lastrici solari di uso esclusivo si ripartiscono per un terzo a carico di chi ne ha l'utilizzo esclusivo, e per i rimanenti 2/3 a carico di tutti gli altri condomini cui il lastrico serve da copertura.
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