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terreno parzialmente edificabile

 
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Autore Messaggio
soloflex
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Registrato: 02/06/07 01:39
Messaggi: 4
Località: reggio calabria

MessaggioInviato: Sab Giu 02, 2007 8:55 am    Oggetto: terreno parzialmente edificabile Rispondi citando

Come si valuta un terreno che in una zona è edificabile ed in un'altra è di tipo agricolo? non è possibile venderlo separatamente.
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bamba
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Registrato: 02/06/07 17:24
Messaggi: 13
Località: reggio emilia

MessaggioInviato: Dom Giu 03, 2007 9:24 am    Oggetto: calcoli distinti Rispondi citando

Non puoi fare due calcoli di stima e poi sommarli? oppure non ho ben capito il problema?
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staff
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Registrato: 15/10/06 11:02
Messaggi: 980

MessaggioInviato: Dom Giu 03, 2007 10:08 am    Oggetto: zona agricola? Rispondi citando

Attenzione, però. Se la zona non edificabile è agricola non la puoi considerare tale nella stima perchè la vicinanza dell'altro tipo di suscettività fa lievitare anche la sua valutazione. Dunque vanno bene due distinti calcoli, ma anche considerando quanto sopra. E' facile pensare che diventi anche quella parte edificabile tra pochi anni, oppure sarà comunque utilizzabile come giardino, orto, e verde per le costruzioni sull'altro lato.
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megastylers
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MessaggioInviato: Ven Lug 13, 2007 2:26 pm    Oggetto: Re: terreno parzialmente edificabile Rispondi citando

soloflex ha scritto:
Come si valuta un terreno che in una zona è edificabile ed in un'altra è di tipo agricolo? non è possibile venderlo separatamente.

Secondo me la parte in zona agricola, se non è preponderante, va calcolata come quello edificabile (se quest'ultimo consente una costruzione). Puoi applicare una percentuale di sconto considerando che farà parte del lotto dopo la costruzione come guardino, orto e simili destinazioni.
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Registrato: 21/11/05 16:15
Messaggi: 573

MessaggioInviato: Ven Set 14, 2012 8:23 am    Oggetto: vicinanza delle due zone Rispondi citando

Quando due zone diverse sono così vicine, oppure adiacenti, il valore del terreno dovrebbe seguire quello dell'area più significativa come estensione e come valore.
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