servitù di passaggio

[nas]

E' possibile mantenere una servitù di passaggio dentro l'abitazione di un vicino, anche se non viene utilizzata da circa 30 anni?
In effetti avevamo uno stretto passaggio che dall'esterno della strada pubblica, attraverso un ingresso riservato, si immetteva dentro la proprietà di un nostro confinante. Tale passaggio era ampio lo spazio di una scaletta in legno che portava al primo piano dove abbiamo un locale non più utilizzato. Ora vorremmo sistemare quell'ambiente anche collegandolo ad altri che abbiamo comprato adiacenti. Il vicino non vuol farci passare più sostenendo che abbiamo perso la servitù per un non uso da oltre vent'anni.

[win]

La servitù si acquista per usucapione, ma si perde anche per usucapione dell'altro confinante. Cioè se nessuno è mai passato per quell'ingresso per almeno vent'anni adesso non ha più il diritto. Però non sono molto sicuro perchè qui si tratta di una servitù apparente (che si vede), come è la porta e la scala.

[nas]

Difatti so che la servitù apparente non si perde per non uso. Però mi è anche difficile sostenere che si tratti di una servitù, potrebbe essere un comodato. Come faccio a dimostrare l'uno e non l'altro?

[habitat]

Le servitù devono essere registrate per legge n3el registro dei beni immobiliari o risultare da atti scritti. Il resto va dimostrato con una causa.