costo del terreno edificabile

[staff]

E' un vero dilemma riuscire a capire quanto possa valere un terreno edifcabile, ma vi sono metodi attendibili che ne rivelano una stima massima e minima. Uno di questi metodi, utilizzabile tramite un nostro software, parte dal presupposto che un eventuale acquirente debba costruire su di esso e ricavarci anche un utile, da una ipotetica successiva vendita del fabbricato. Con tali dati alla mano sarà possibile ricavare il valore del terreno che renda conveniente tale operazione e tale investimento. Naturalmente l'edificio, realizzabile in base ai parametri urbanistici del posto ed ai costi di costruzione della zona, avrà dei dati di riferimento diversi secondo il mercato e gli indici di fabbricabilità, le distanze dai confini, le altezze massime ed altro.
Il problema che inizialmente era di difficile soluzione diventa così abbastanza chiaro e la valutazione molto attendibile.
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software: www.softwareparadiso.it/catalogo.htm
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consulenze tecniche: www.softwareparadiso.it/studio/consulenza.htm
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editing manoscritti: www.softwareparadiso.it/studio/letteratura/scrittori/aiuto_prezzi.html

[staff]

Vedi anche il forum sul software tecnico: abbiamo in preparazione un software che redige anche una relazione di stima. Intanto già esiste un nostro programma per effettuare valutazioni di aree edificabili con risultati a video e stampabili.
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[raxo]

Vi ho ringraziato sul forum del software tecnico. Stimaree funziona molto bene e lo uso con facilità.
Chissà che non sia possibile integrare questo e VALVEN per la stima degli edifici, in modo da avere un unico programma a disposizione.

[staff]

E' una buona idea, ci penseremo.
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[strong]

Mi inserisco nella discussione perchè mi piacerebbe avere un software per stimare ogni tipo di immobile con relazione integrabile e personalizzabile.

[gavmene]

Ho fatto qualcosa con excel, se ti interessa posso mandartela gratis. Non è un vero e proprio software, ma qualcosa che ti può aiutare.

[strong]

[bifi]

Voi che l'avete usato potete darmi una informazione se può andar bene per un CTU?

[caserto]

Adesso c'è una nuova versione che manda direttamente la richiesta del codice di attivazione e scrive la relazione su un file di Word. Migliorato sempre più.

[gazebo]

...e un archivio dei dati?

[raxo]

Che io sappia c'è anche un archivio a cui attingere dati.

[fessta]

Ho provato sia Areef che Stimaree. Ritengo che il primo sia molto più rapido per chi non abbia bisogno di una relazione da allegare come documento per una perizia, per esempio. E costa anche circa la metà. E in tenmpi di crisi non è una cattiva idea.