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Autore Messaggio
  Topic: Srl unipersonale
paradox

Risposte: 2
Visto: 6151

MessaggioForum: Fisco e tasse   Inviato: Sab Ott 04, 2008 5:08 pm   Oggetto: Srl unipersonale
Salve

Sono in procinto di acquistare alcuni appartamenti ad aste giudiziarie, per poi rivenderli.

Se li acquisto come persona fisica, pago il 10% ( seconda casa) di imposte e, nel rivenderle, ...
  Topic: Asta senza incanto con più offerte...
paradox

Risposte: 2
Visto: 6479

MessaggioForum: Acquisto e vendita   Inviato: Gio Mar 06, 2008 6:47 pm   Oggetto: Asta senza incanto con più offerte...
Salve

riporto quanto segue:

"In caso di più offerte valide viene indetta una gara tra gli offerenti assumendo come prezzo a base d'asta il valore dell'offerta più alta. Diverrà aggiudicatario d ...
  Topic: Iscrizione all'AIRE e benefici prima casa...
paradox

Risposte: 2
Visto: 6035

MessaggioForum: Fisco e tasse   Inviato: Lun Mar 03, 2008 7:43 pm   Oggetto: Iscrizione all'AIRE e benefici prima casa...
Ipotesi:

acquisto una casa all’asta con agevolazioni “prima casa” , la abito per 3 mesi e 1 giorno e la rivendo dopo 6 mesi evitando di fatto di pagare la tassa sulla plusvalenza del 20%.

a qu ...
  Topic: Accertare la presenza di certificato d'abitabilità
paradox

Risposte: 5
Visto: 8113

MessaggioForum: Problematiche catastali   Inviato: Lun Mar 03, 2008 6:38 pm   Oggetto: Accertare la presenza di certificato d'abitabilità
ok. ti ringrazio molto. un saluto
  Topic: Accertare la presenza di certificato d'abitabilità
paradox

Risposte: 5
Visto: 8113

MessaggioForum: Problematiche catastali   Inviato: Lun Mar 03, 2008 5:49 pm   Oggetto: Accertare la presenza di certificato d'abitabilità
"anche " sul comune; vuoi dire che è accertabile anche tramite visura? Se si, quale?

Saluti e grazie
  Topic: Accertare la presenza di certificato d'abitabilità
paradox

Risposte: 5
Visto: 8113

MessaggioForum: Problematiche catastali   Inviato: Lun Mar 03, 2008 5:42 pm   Oggetto: Accertare la presenza di certificato d'abitabilità
E’ possibile (tramite visura) accertare se un dato immobile possiede il certificato d’abitabilità?

saluti
  Topic: VISURA IPO CATASTALE
paradox

Risposte: 12
Visto: 17328

MessaggioForum: Problematiche catastali   Inviato: Lun Mar 03, 2008 5:41 pm   Oggetto: VISURA IPO CATASTALE
ok, ti ringrazio per la disponibiltà

un saluto
  Topic: VISURA IPO CATASTALE
paradox

Risposte: 12
Visto: 17328

MessaggioForum: Problematiche catastali   Inviato: Lun Mar 03, 2008 4:18 pm   Oggetto: VISURA IPO CATASTALE
articolo 1, comma 346, Finanziaria 2005 :

Il comma 346 dell’art. 1 della legge finanziaria 2005 modifica radicalmente la normativa stabilendo che “i contratti di locazione, o che comunque costituis ...
  Topic: VISURA IPO CATASTALE
paradox

Risposte: 12
Visto: 17328

MessaggioForum: Problematiche catastali   Inviato: Lun Mar 03, 2008 3:01 pm   Oggetto: VISURA IPO CATASTALE
Non risulta; le perizie dei CTU dei tribunali sono pessime e poco esaustive (ecco perchè voglio produrre visure "di parte").

Che io sappia, un contratto di locazione non registrato (in caso di ven ...
  Topic: Incarico CTU...prezzo??
paradox

Risposte: 6
Visto: 9254

MessaggioForum: CTU   Inviato: Lun Mar 03, 2008 1:35 pm   Oggetto: Incarico CTU...prezzo??
Ti ringrazio.

A parte la ipocatastale, quali accertamenti si possono fare via internet e per quali è invece richiesta la presenza sul posto (escludendo l'ovvia ispezione in loco)?
  Topic: VISURA IPO CATASTALE
paradox

Risposte: 12
Visto: 17328

MessaggioForum: Problematiche catastali   Inviato: Lun Mar 03, 2008 1:30 pm   Oggetto: VISURA IPO CATASTALE
"Certo. Se non viene fatta alcuna registrazione nessuno può saperlo se non i diretti interessati"

Ok ma se non c'è la registrazione, qualsiasi contratto di locazione non è valido, no?

"Sei il pr ...
  Topic: VISURA IPO CATASTALE
paradox

Risposte: 12
Visto: 17328

MessaggioForum: Problematiche catastali   Inviato: Lun Mar 03, 2008 12:46 pm   Oggetto: VISURA IPO CATASTALE
Grazie; ultimo chiarimento:

"Emerge tutto ciò che risulta essere stato registrato. "

Quindi un contratto di locazione di un dato immobile, se non emerge dalla visura ipocatastale, non è possib ...
  Topic: ASTE E USUCAPIONE
paradox

Risposte: 6
Visto: 12680

MessaggioForum: Usucapione   Inviato: Lun Mar 03, 2008 12:00 pm   Oggetto: ASTE E USUCAPIONE
Ok

Ti ringrazio
  Topic: Incarico CTU...prezzo??
paradox

Risposte: 6
Visto: 9254

MessaggioForum: CTU   Inviato: Lun Mar 03, 2008 11:51 am   Oggetto: Incarico CTU...prezzo??
Salve

Date le perizie poco esaustive dei CTU del tribunale, prima di partecipare ad aste immobiliari, avrei considerato di affidare ad un CTU un incarico per una perizia "di parte" che mi aiuti a ...
  Topic: ASTE E USUCAPIONE
paradox

Risposte: 6
Visto: 12680

MessaggioForum: Usucapione   Inviato: Dom Mar 02, 2008 4:07 pm   Oggetto: ASTE E USUCAPIONE
"L'acquirente ignaro ha il diritto di essere rimborsato "

ai sensi di quale articolo del codice civile?

"Il rimborso dovrebbe avvenire in poco tempo"

Vi è un tempo massimo entro il quale il t ...
 
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